33问答网
所有问题
当前搜索:
怎么知道二手房是不是商品房
怎么知道二手房是不是商品房
答:
法律主观:主要看房地产开发商是否具备“一照”和“五证”,合法的商品房需具备五证
。一、“一照”是指《企业法人营业执照》。二、“五证”是指:1、《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证;2、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证,...
二手房是商品房
吗
答:
二手房不完全是商品房
。二手房的概念更广泛一些,商品房主要就指的是具有经营资格的房地产开发商以及外商投资企业通过出让的方式来取得土地使用权之后经营的住宅。而目前二手房是已经在房地产交易中心备过案,完成初始登记和总登记的,再次上市进行交易的房子,例如交易过的商品房,经济适用房,还建房,安置...
二手房
,
怎么
快速区分
是商品房
还是小产权房 –
答:
所谓大产权房指:从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产
,包括:商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。
二手房
私产和
商品房
区别是什么?
答:
二手房私产房和商品房的区别是:
一、产权性质 二手房私产房说的是房屋产权性质。私产的房屋所有权是属于个人的,还有公房,产房之类的
。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房是开发商开发建设的供销售的...
买
二手房
要
怎么
确定
房屋
产权
答:
2、看房主是谁卖方必须是房主,对他的房产证和身份证,看身份证号是否一致
。有些房屋有好多个共有人,如夫妻共有的、继承人共有的,那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。3、
确定房屋能否上市交易
购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留...
想查一套
二手房
的产权,这个事情
怎么
做才能查的到?
答:
如果我们想
查二手房
的产权,我们可以考虑去房管局查询一下,向工作人员提出申请,具体的流程一起来看看吧!如果你需要购买二手房,那么在购买二手房之前,你可以去你所在的房管局查询
房子
的产权状况,但你需要注意这里。目前,查询
房屋
产权要求业主携带身份证和
房产
证到房管局进行个人查询。如果出卖人委托中介...
二手房
私产和
商品房
区别是什么?
答:
另外,从法律角度来分析,
商品房是
指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类
商品房屋
,包括新建商品房、
二手房
(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。价格构成 (一)土地使用权取得费 商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让...
看好了一套
二手房
,
怎么查是不是
对方产权?
房源
安 全吗?
答:
二手房
交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金
不是商品房
买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过...
在购买
房子
时,
怎么
区分“安置房”和“
商品房
”?
答:
它也是私有财产,上市交易没有限制。商品房价格由成本、税收、利润、征收费用、区位、水平、朝向、质量、材料差价等构成。 从法律角度来看,
商品房是
指根据法律、法规和相关规定可以在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房,包括新建商品房和
二手房
(存量房)等。
房改房作为
二手房
交易过户后
是商品房
了吗
答:
常见的就是房产证,但是只有房产证也是不行的,必须有此房屋的土地证,或者不动产证,如果没有可以到当地部门申请更换。否则房管局是不会支持此笔交易的。办理不了不动产证的所谓小产权如经济适用房、廉价住房等,可出租不可出售。如欲出售,要去当地部门补交,此房的土地费用变更为
商品房
,更换成不...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房子过户完发现有居住权
房产怎么看是不是商品房
怎么查房子是否有居住权
怎样看房子是不是商品房
二手房交易权属是商品房
二手房还算商品房吗
二手房买卖属于商品房买卖吗
商品房含二手房吗
二手房属于商品房还是私产房