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怎么知道是不是公摊车位
怎么
查
车位是否公摊
答:
查车位是否公摊,
首先看车库的产权性质,正常购房合同里面就约定好了公摊面积范围,并且会约定车库产权情况
。地下的车位一般是没有共摊的,而
独立的车库一般来说是有公摊的
。房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些车位是建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用。
车位
面积为什么30多平?
如何
判断地下车库
是不是公摊
答:
一般来说,地下车库是不纳入公摊面积的。
但如果车库公摊面积较大,就说明开发商有可能将地下室也纳入到公摊面积中
。车位是否有公摊面积,需要看开发商在测量时是否将其纳入公摊面积中。车位面积比实际使用面积小的原因可能是购买的是私家车位。私家车库的面积会计算到建筑面积中,而地下车位的面积则会包含在...
怎么
查
车位是否公摊
如何
选择好一点的
停车位
答:
查车位是否公摊,
要看车库的产权性质,正常购房合同里面就约定好了公摊面积范围,并且会约定车库产权情况
。地下的车位一般是没有共摊的,而
独立的车库一般来说是有公摊的
。房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些车位是建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用。
车位
算不算
公摊
面积?
答:
车位是不是算在公摊面积内,
要看开发商在请测绘中心做实测报告时,有没有把地下车库计入公摊范围
,如果计入了公摊范围,房产证上的得房率就会减少,但是开发商普遍是不会把车库算入公摊的,如果算在公摊内的话,就是全体业主所有的。小区车位归谁所有 1、
占用共有道路停放汽车的车位
,归全体业主所有。开...
如何
判断地下车库
是不是公摊
答:
1.私人车库
。如果你的车库是私人车库,那么私人车库的面积会计算到建筑面积中。一栋楼的租户越多,公摊就越小,设施也就越小。2.地下停车位的面积包含在建筑面积内。我觉得这个情况和上面的有点类似,这也是为什么有人反映地下车位公摊面积还是计算的一般原因。为什么停车面积比实际使用面积小?我觉得这和...
车位
产权可以分为几类?准备买车位的注意了
答:
1、计入
公摊
面积的
地下停车位
通常大家都是根据
车位
所在的位置来区分车位的,而地下停车位的话,其实也是要具体进行划分的,地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和不计入公摊面积的地下车位。大家都
知道
我们购买的房子是有包含公摊面积部分的,如果是计入公摊面积的地下车位,那么车位产权属于全体业主所有,但...
车位公摊
面积标准有哪些
答:
公摊
系数一般在1.2以上,主要是因为车库位所需分摊的区域除了电梯间、设备房外,还要分摊车道间的面积,比方说一个12平米套内面积的车库位,公摊范围在16~18平米左右,总建面27~29平米。车位购买注意事项有哪些 1、明确车位的产权 首先要
看车位是否是
属于开发商的,也就是说他们是否获有所属权,...
就想
知道
,从哪里查这个小区的
停车位
在
公摊
以外还是以内呢?
答:
去当地的房产交易中心,可以查出小区的
停车位是公摊
还是没有。
地下车库算不算
公摊
面积呢? 地下车库算公摊面积吗
答:
地下车库不算
公摊
面积。因为地下车库具有独立的使用功能以及使用空间,所以,开发商是不会把地下车库计入到公摊面积内的。并且,大部分
地下停车位
,车库
都是不
计入公摊面积内的。除此以外如果属于人防工程,不管是地下室还是半地下室,都不能计入到公摊面积当中,另外作为公共设施或者架空层,也不能够计入。
怎么知道
小区
车位是否
计入
公摊
面积小区物业私自出售车位是否合理?
答:
小区
车位
(车场、车库)不计入所谓的“
公摊
面积”,依法属于业主共有;物业公司出售车位不合理、不合法。主要依据如下:1、《商品房销售管理办法》第十八条中规定“商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、...
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