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怎么能让开发商把房子退了
商品房退房条件是什么
怎么退
答:
1、延期交付房屋
根据法律规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还购房款及支付房款利息。2、开发商开发手续不全,导致合同无效 如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交...
哪些情况
房子
买了也
可以退
答:
1、延迟交房
。一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、
没有产权证
。由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。3、开发商证件不全。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开...
如何让开发商
尽快退房
答:
退房程序如下:
1、买房人发出退房通知,买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出
。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;...
买的
房子
不满意
怎么样能退
掉
答:
一、买的房子不满意怎么退掉1、买的房子不满意退房的流程如下:(1)
买房人发出退房通知
.买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;(2)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,...
付了首付想退房
怎么
办?符合这10个条件就行
答:
五、延迟交房
一般来说,合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,
购房者就可以要求开发商退房
,并要求双倍返还订金或支付房款利息。六、开发商未经购房者同意变更设计 如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房者可以...
买房后悔了
怎么
办?这9种情况
可以
退房!
答:
八、
开发商把房子
抵押、转卖第三人 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第8条规定商品房买卖合同订立后,开发商未告知买受人将该房屋抵押给第三人,或卖给购房者后,又把房子抵押给他人,经查明后,可以要求退房。九、工程建设中途转让 开发商想转让在建工程,应书面通知...
买房后悔了
怎么
办? 这10招法律规定可退房
答:
9、
开发商把房子
抵押、或者卖给第三人 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第八条规定商品房买卖合同订立后,开发商未告知买受人将该房屋抵押给第三人,或卖给购房者后,又把房子抵押给他人,购房者查明后,就可以要求退房。第九条规定,如果开发商故意隐瞒出售房屋...
已经办理了按揭贷款的
房子如何
退房?
答:
首付交了
房子可以退
。交了首付后可以要求退房,银行也批了贷款,如果是出于自身原因不想买房了,那退房时需要承担违约责任。具体的就要和
开发商
协商或者走法律程序解决了。首付款的性质是预付款,如果想退房的话,那首付款是
可以让
对方退回的,但是如果是自身原因不想买房,那买方需要赔付违约金。
要求
开发商
退房条件满足以下一点即可
答:
能不能退呢?第一、延迟交付
房屋
这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了
开发商
与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。第二、开发商缺“证”,导致合同无效目前,开发...
哪些情况下
可以
要求
开发商
退房呢?看好了
答:
或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,
购房人查明后,就可以要求退房
。有的时候大家需要通过贷款来买房,在贷款的方式如果有公积金的话就会首选公积金,如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,从而使得购房人不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。大家在购买新房的时候,如果出现了上述情况,...
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