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房产中介签独家协议能签吗
2021年
中介签独家
合法吗
答:
法律分析:
中介
希望你跟他
签独家
代理
协议
。独家代理一般是在指定地区和指定期限内,享有代购代销指定商品的专营权。在
房产
交易中,简答来讲独家代理就是业主将自己的待售
房屋
指定给特定中介,不再面向公众和其他代理人,同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。签定了独家代理后,你的
房子
只...
国家不允许卖房
签独家
答:
法律分析:
房屋独家
代理通常指房主将自己的房子委托给某家
房产中介
公司出售,签订《独家代理
协议
》,约定在规定期限内代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。独家代理是不平等条约,卖家签了就要按
合同
覆行,卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,不然就只能承担违约责任。所以,国家不允许卖房
签独家
。
国家不允许卖房
签独家
的原因是什么?卖房有哪些细节需要注意?
答:
国家不允许卖房
签独家
的原因是什么
房屋独家
代理通常指房主将自己的房子委托给某家
房产中介
公司出售,签订《独家代理
协议
》,约定在规定期限内(南京一般是90天)代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。有的房产中介为了获得更多独家代理房源,会和房主约定限时销售,如果约定期限内,房屋没有出售,代理方要...
国家不允许卖房
签独家吗
?买
房子
的注意事情是什么
答:
卖房独家协议不能签
,因为独家代理是不平等条约,卖家签了就要按合同覆行,卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,不然就只能承担违约责任。另外,整个房地产大环境不好时,独家比多家更难销售,而且有可能让独家的房屋中介吃差价,以及对于其它中介带来的客户不能成交,成交后需要支付给中介一定的佣金。
去链家
房产
卖
房子
,他们一直推销
签订独家
代理
协议
,不知道签这个协议会不...
答:
以免影响到卖房。此外,在选择独家代理时,要规定
中介独家
代理的期限,约定在一定期限内为“独家代理”,超过该期限没有售出的,委托方可取消独家代理。如果卖房者对该中介独家代理没有期限约定,可与其签订补充
协议
,协商独家代理的时间限定,若超出期限仍未售出
房产
,则可约定取消独家代理委托。
卖
房子
和
中介签独家
好不好
答:
卖
房子
和
中介签独家
不太好。签订卖房子和中介的独家协议,可以获得中介的专业服务,中介会根据市场情况和客户需求为您提供最优化的房源推广和销售方案。但是
签订独家协议
会限制自己对
房屋
的自由处理权,如果您想要自己出售房屋或者与其他中介合作,就需要先解除独家协议,这会增加一定的手续和费用。签订独家...
卖房要和
中介签独家吗
答:
可以考虑和
中介签独家
,签独家以后一般都会约定销售时间限制,如果约定期限内,
房屋
没能出售,中介要赔付房主一定的金额。不过本人就不同通过任何方式进行出售了,自己卖也不行,否则也需要赔偿违约金。通过中介卖房要注意哪些1、房屋估价建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道...
房产独家
代理
合同
是合法的吗
答:
当业主与
中介
公司
签订独家
代理
协议
时,协议中可能存在霸王条款,主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果业主不通过该中介售房,却要承担高金额的违约金,签订时应特别注意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一...
什么情况下
房产独家
委托
协议
是合法的?
答:
法律分析根据相关法律法规规定,
房屋
买卖的时候都是要签订相关的协议的。房屋与
中介签订独家协议
,如果两方意思表示真实,那么该协议合法有效;通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”...
国家为什么不允许卖房
签独家
?
答:
因为依法成立
的合同
受法律保护,具有法律效力。如果链家与下游商家在平等、自愿基础上签订了
独家
代理
协议
,合同条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的,合同依法成立并生效。《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。相关...
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