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房产中的那些事
房屋
共有产权
那些事
儿:按份共有与共同共有
答:
根据我国《物权法》第九十三条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”那么
房屋
共有就是指两个单位或个人以上共有的房屋。房屋 按份共有是什么意思?房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额,分别对共同的房屋享有权利并承担义务。...
购买商品房需要注意
的那些事
答:
2.装修标准,特别是精装修的
房屋
,开发商一般在合同约定所使用的装修材料用词多为“高档、进口或同档次”,这种约定不明确,双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定。3.付款方式变更,许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭,购房人在签署《商品房买卖合同》时,已经支付了购房首付...
父母子女
房产那些事
:替子女买房竟无效?
答:
而陈女士的儿子称,自己一直在上海工作,回家后才知道母亲为他买房的行为。他本人希望长期在上海发展并在上海购房。郭先生认为:1、母亲在买房前并没有取得自己的授权委托;2、销售员为了促成成交在母亲无法提供自己身份证复印件的情况下就匆忙与其签定了商品房认购协议。所以双方的协议无效,开发商应退回母...
你不知道的关于二手房房龄
的那些事
儿
答:
因为在二手房交易当中,很多人都错误的认为
房产
证上的登记日期就是
房屋的
房龄。其实不是,房产证上的这个日期主要是指办理完房产证,发证当天的日期,并不反映准确的房屋年龄。例如一位网友2001年按揭买房,拿到了房产证,但是因为是贷款买房,上面有他项权的标明。2011年,这位网友交完了房款,更换了新...
房产
百科:关于退房
的那些事
儿!速收藏!
答:
今天小编就来聊聊关于退房
的那些事
儿,快来了解下吧!一、哪些情况下可以退房?1、
房屋
面积出现偏差如果在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%,根据法律规定,购房人可要求退房,并要求开发商赔偿。2、逾期交房逾期交房即合同中约定的交房日期已到,业主...
房产
证上
的那些事
你搞清楚了吗
答:
产权证
的那些事
儿。先预约才能办产权证 网上如何预约办理 网友“小娜娜娜娜呦”,准备移居到别的城市,着急办理产权证。她想知道,除了网上预约以外,还有啥方式能当天办理。这个问题,市
房产
管理局已经给出答复。目前,办理产权证,只能通过大庆市房产管理局微信公众号预约受理,有残疾证的残疾人和满70...
房产
证署名
那些事
儿婚房如何明确产权
答:
第一、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案,那么
房屋
将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母...
买房
的那些事
,一梯两户跟两梯四户有什么不同?
答:
首先是楼层不一样,一梯两户的楼层比较低,两梯四户的楼层比较高,一般在几十层左右,有了两部电梯就会比较方便,因为楼层高人也会多。一梯两户楼层低一点,因为人少一部电梯就够了。其次是等待电梯的时间也明显不一样,一梯两户由于楼层低,住户少,所以很快就能用上电梯,两梯四户人多,所以要...
房产
证加名减名
那些事
儿 全都在这儿了
答:
1.
房产
权赠予;2.
房屋
买卖;3. 析产登记 大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在
房产
证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2. 去...
你不可不知
的那些事
:9-11楼最好别买
答:
一、买房前须知 1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用
房屋
建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。2、在国家有关
房地产
法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小...
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