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房产证上写夫妻一方名字卖房
房产证上
只有
夫妻一方名字
想要
卖房
的时候怎么办?
答:
如果该房屋为夫妻一方个人财产,卖方就只需要房产证上面所登记的产权人签字办理手续即可
。如果房屋为婚姻关系存续期间购买的,即使只有一人名字,也是属于夫妻共有,卖房应当经过夫妻双方同意才可以。二、婚后买房,有哪些情况属于夫妻共同财产?1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子,如果没有明确约定,...
房产证
一人
名字卖房
需要
夫妻
一起去吗?
答:
如果房产证上只有一方的名字,而该房产实际上属于夫妻共同财产(比如婚后购买的房屋)
,则在出售该房产时,房屋交易管理中心通常需要夫妻双方共同到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。在实践中,无论房地产交易中心、房产中介是否要求夫妻另一方出具同意出售的文...
房产证上
只有
夫妻一方
的
名字卖房
答:
房产证只有夫妻一方名字属于个人财产的卖房自行处分
,属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字,亦为夫妻共同所有,房屋的处分权必然由双方共有,任何一方均不具有擅自处分的权利。【法律依据】:《民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的...
房产证
是一个人
名字卖房
需要
配偶
去吗
答:
房产证一人名字卖房需是否需要夫妻签字要依具体情况决定:
1、房屋是婚前财产,房产证一人名字,出售无需夫妻双方签字
。2、房屋是夫妻双方共同出资购买,即使房产证上只有一人名字,出售也需要夫妻双方签字。3、婚后双方父母出资房屋首付。按揭由夫妻两人共同还贷。这样房产证上只有一人名字,房产也是属于夫妻共同...
房产证上
只有
夫妻一方名字
,
卖房
时需要另一方签字吗?
答:
若是
夫妻
共同财产 则需要双方同意才可以。 2.夫妻共同财产,虽然 房屋所有权证 明登记为一房单独所有,但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使
房产证上
没有署另
一方
的
名字
,购房者在此情况下只与其中一人签订合同,那么当另一人表示不愿
卖房
时,你签的买卖合同也是无效的。 3.《...
夫妻写
一人
名字
能单独
卖房
吗
答:
夫妻写
一人
名字
不能单独
卖房
。需要征得另一个共有权人同意卖房才能卖,虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有,但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使
房产证上
没有署另
一方
的名字,购房者在此情况下只与其中一人签订合同,那么当另一人表示不愿卖房时,签的买卖合同也是无效的。夫妻...
房产证
一人
名字卖房
需要
夫妻
答:
如果
房产证
只有
夫妻
中一人的
名字
,且该房产的共有性质为单独所有,那么在
卖房
产时,不需要另
一方
签字。但是,如果共有性质不是单独所有,则需要
配偶
签字后才能出售。根据《中华人民共和国物权法》第十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一...
房产证
只有
夫妻一方名字卖房
怎么办?
答:
法律主观:
房产证上
就
夫妻一方名字
是能
卖房
的。此时的买受人不知情的情况下,应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的,而双方只登记一方姓名的行为,应当认定为对共同财产的约定行为,该约定对且仅对双方具有 法律约束力 。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千零六十条 夫妻一方因...
房产证上
只有一个人的
名字卖房
需要
夫妻
双方签字吗
答:
一、婚后房子写一个人
名字
再卖掉需要双方签字吗1、
婚后一方
父母出资(1)若产权证
写夫妻
双方的名字,则表示房子为出资方父母对夫妻二人的赠与,自然是夫妻共同财产,除非父母有证据证明房子是给
夫妻一方
的。(2)如果
产权证上
只写了夫妻一方的名字,则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与,不是共同...
房产证上
有两个人的
名字一方
想
卖房
怎么办
答:
房产证上有两个人的
名字一方
想
卖房
的话需要房产证上两人都同意出售房子,并在交易时,双方都必须签字。只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。需要房屋共有人同意才能处分房屋。
房产证上写
两个人的名字,其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房...
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