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房产预测绘
房地产测绘
分为
房产
基础测绘和房产项目测绘两种,是否正确?
答:
不动产统一登记后
房产测绘
主要指房产项目测绘。房产项目测绘分为①
预测绘
、②实测绘(竣工后测绘)。
房产
面积
预测绘
的目的是什么?
答:
(一)、开展商品
房预测绘
工作不仅能规范开发企业的商品房预售行为,而且能减少新建商品房面积纠纷,降低群众购房风险,维护购房者的合法权益。(二)、开展新建商品房面积预测绘,便于管理部门充分利用预测绘成果全面掌握房屋信息,对房地产市场实施科学有效的监管。杜绝了个别开发商利用监管漏洞,出现合同欺诈、一...
房产测绘
是干什么的?
答:
是专业测绘中的一个很具有特点的分支。
房产测绘
测定的特定范围是房屋及与房屋有关的土地。也就是说,
房地产测绘
是利用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量和使用状况的专业测绘。隶属于工程测量,是工程测量专业地籍测量的一部分,后独立为房产测...
房产测绘
的目的,作用,内容各是什么?
答:
房产测绘
是采集和表述房屋及房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、
房地产
开发利用、交易、征收税费,以及为城镇规划建设提供数据和资料的测绘活动。房产测绘的内容包括房产平面控制测量、房产面积预算、房产面积测算、房产要素调查与测量、房产变更调查与测量房产图测绘和建立房产信息系统。参考资料:测绘管...
房产测绘
流程是怎样的?
答:
房产测绘
流程如下:开发前期设计测绘工作 测绘部门]提供的测绘地形图是
房地产
设计开发工作顺利进行的依据。房地产开发企业在选址申请时,必须向规划部门提交经过测绘部门修正的地形图,然后按照工程项目建设的要求,进行房地产项目的设计和规划。-般情况下,根据房地产项目开发的要求,房地产内部的管线规划和建设...
房屋
测绘
是否现场测绘?
答:
实测是指工作人员去实地
测绘
房屋,其测绘成果是为房屋办理产权证提供依据,此成果为该房屋的最终成果,在
房产
局备案,如果该房屋中的某一套进行交易的时候,工作人员只需要在档案中调去资料就可以进行测绘。如果某幢房屋没有备案,或者备案信息有误,则需要工作人员去实地重新测绘整幢房屋,再进行备案。
房屋
测绘
是在交房之前还是之后?
答:
房屋在预售前会先进行
预测绘
,出具一个预测的建筑面积,房屋在交房前会出具一个实测面积报告,实测的面积就是
房产
证(不动产证)面积,两者面积误差不能超过百分之三。
不动产
测绘
是什么意思
答:
问题一:不动产登记需要
测绘
吗 不动产登记是需要测绘的,不动产指的是土地、车库、房屋等不可移动的私有财产。测绘程序如下:(一)断定开发商现已进行初始挂号 开发商处理初始挂号是自个处理
房产
证的必要前提条件。根据《商品房出售管理办法》第34条的规则,
房地产
开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需求处理...
房地产
工程什么时候需要
测绘
答:
如果您指的是规划设计,在施工图报批审图阶段和竣工验收阶段规划局会测算面积,以核实工程是否存在超面积问题;如您指的是
房产
证的
测绘
那就是
预测
和实测两个环节,办理预售证前需要进行预测,办理房产证前需要实测,通常预测和实测差不多,就是个程序的问题,最后的测绘图就是房产证上那个黏贴上去的户型图...
房产测绘
中应重点注意的几个常见问题
答:
一、测绘的基本单元问题
房地产测绘
,直接为房屋登记工作服务;按房屋登记办法,房屋登记的基本单元是指有固定界线、可以独立使用的房屋或特定空间。所以测绘房屋时,应注意国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记,非成套住房,以房屋的幢、层、间、有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围...
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