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房地产及其描述
如何对
房地产
实物状况进行
描述
?
答:
对房地产实物状况的描述,
一般分为土地实物状况和建筑物实物状况两大部分,分别说明各部分的状况
。(一)土地实物状况描述 对土地实物状况的描述,主要说明下列方面;(1)土地面积:通常以平方米(㎡)为单位,面积较大的土地通常以公顷(h㎡)为单位。对于房地产开发用地,通常要说明项目规划占地面积以及...
房地产
怎么样更简单
描述
理念
答:
房地产:是指土地、建筑物及其他土地定着物,是实物、权益、区位三者的综合体
。理解:土地:
是指地球的表面及其上下一定范围内的空间
。建筑物:是一种土地定着物,具体是指人工建筑而成,由建筑材料、建筑构配件和建筑设备 等组成的整体物,包括房屋和构筑物两大类。其他土地定着物:是建筑物以外的土...
房地产
基础知识有哪些楼房销售要注意什么
答:
2、房地产有三种存在形态,分别是:单纯的房屋、单纯的土地、土地房屋的综合体
。3、房地产的特征:(1)由于土地不可移,房屋也不可动,房地产的位置是有固定性的。(2)由于每宗房地产的价值都不同,房地产区域有差别性。(3)由于房地产价格贵,土地又是永久的,所以
房地产具有高值、耐久性
。(4)由于...
想买房对
房地产
不了解?房地产基础知识大全来了
答:
13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算)
;14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售;16、公用建筑面积=整幢建筑面积-套内建筑面积和-不应分摊的建筑面积;17、公摊的公用建筑面积=套...
2011
房地产
估价师《理论与方法》知识讲解:房地产权益状况
描述
答:
- 房地产权益状况描述 对房地产权益状况的描述,
一般分为土地权益状况和建筑物权益状况两大部分,分别说明各部分的状况
。(一)土地权益状况描述 对土地权益状况的描述,主要说明下列方面:(1)土地所有权:说明是国有土地还是集体土地。对于集体土地,说明土地所有权由谁行使。例如,估价对象土地为农民集体...
怎样
描述房地产
公司给客户提供优质的住房
答:
1.
房地产
中介公司和从业人员为客户提供的服务及承诺 (1)利用网络优势,提供优质及多元化服务。根据顾客的需求,在市场上物色适当的房屋供顾客选择;或积极向买家推荐顾客所提供的房屋。 (2)中介公司
及其
从业人员在提供中介服务过程中,不应参与炒卖楼宇,不吃差价 1.房地产中介公司和从业人员为客户...
房产
图基本知识概述4
答:
房地产
图是地籍图和
房产
图的统称。(一)地籍图 地籍即土地的“户籍”,是记载土地
及其
上附着物的位置、界址、面积、质量、权属和用途等基本状况的簿册、数据和图纸等。地籍图是地籍测量绘制的图件,是一种详细划分土地权属(所有权或使用权)界限的大比例尺地图,用于说明或证明权属土地的位置和面积等。地...
请教一下,
房地产
价格的
描述
指标的定义是什么?
答:
房地产
价格指数是动态
描述
一定区域内一段时间各类房地产,如商业、住宅和工业价格变动
及其
总体价格平均变动趋势和变动程度的相对数,包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数、土地交易价格指数和物业管理价格指数等。房地产价格指数通常被用来反映不能直接加总的社会经济现象对房地产价格所引起的总体综合变动态势...
2010《
房地产
估价理论与方法》命题点全面解读图书目录
答:
第二章
房地产及其描述
: 同上,包括房地产基本概念和描述的理解。 - …… - 第十一章 地价评估与分摊: 重点讲解地价评估方法和分摊原则。 - 第十二章 房地产估价程序: 考察估价流程和步骤的掌握程度。通过以上内容,考生可以全面掌握考试要点,有针对性地进行复习,提高考试通过率。
房地产
泡沫是什么意思?一刹那的花火?
答:
地价泡沫则是指土地价格超过其市场基础决定的合理价格而持续上涨【曹振良,傅十和
房地产
泡沫
及其
防范中国房地产,2000(2):7】。根据经济学的解释,房地产泡沫是由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳上涨。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格...
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