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房地产开发企业纳税
房地产开发企业
需要缴纳哪些税
答:
1、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为
纳税
人向对方收取的全部价款和价外费用。2、城市维护建设税和教育费附加:以营业税等流转税为计税依据,依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税,依3%计征教育费附加。3、土地增值税:...
房地产开发企业
需要缴纳哪些税?房地产开发资质注意事项?
答:
房地产开发企业
需要缴纳哪些税一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为
纳税
人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面:⑴转让土地使用权,应按转让无形资产税目中的转让土地使用权子目征税;⑵销售不动产,税率为...
房地产开发企业
要缴纳哪几种
税收
答:
房地产开发企业
自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和
房产税
。六、城市房
地产税
、三资企业土地使用费:城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞,按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。年应...
房地产
增值税预缴税率
答:
一、
房地产开发企业
以预付款的方式出售开发的房地产项目,并在收到预付款后按3%的税率预缴增值税。适用一般计税方法的,按照9%的适用税率计算;适用简易计税方法的,按照5%的征收率计算。二、
纳税
人提供建筑服务取得预付款时,适用一般计税方法的,应预缴税金为总价及超成本支付分包合同的2%;如果采用简单...
房地产开发企业
土地使用税如何交纳?
答:
房地产开发企业
土地使用税随着房产的不断销售,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,具体交纳的方法为本月应
纳税
额=本月剩余应税占地面积×月单位税额;月单位税额=年应纳税额÷12;已签订合同预售或销售房屋分摊占地面积=占地总面积×(已签订合同预售或销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积。 一、房地产开...
房地产公司
税种及税率一览表
答:
房
地产公司
税种及税率一览表如下:1、契税。建筑用地在承接出让土地时,
房地产开发
商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。2、自建建筑物出售。按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。3、城市维护建设税和教育费附加。在缴纳营业税的同时,应以实际缴纳的营业...
房地产开发企业
如何
缴税
答:
房地产企业纳税
的方法:包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:(一)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%。(二)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;(三)增值额超过扣除项目金额100%、...
房地产企业
预缴增值税怎么计算
答:
1、营改增后,房
地产企业
原有的营业税改为增值税,税率也发生了相应变化,其他税种基本不变.2、按照营改增之后的最新规定,
房地产开发企业
实行分类管理,以年应税销售额500万元为标准,分为一般
纳税
人和小规模纳税人.一般纳税人适用一般计税方法,适用税率为9%;小规模纳税人适用简易计税方法,适用税率为5%.3...
房地产开发企业
要缴纳的税种、税率及应计入的会计科目
答:
征收的一种税,税率为30%、40%、50%和60% 。6、企业所得税:
房地产开发企业
的所得减除成本、费用、损失后的余额应 按33%(含地方所得税)的税率缴纳企业所得税。7、契税:目前我国契税的征收范围是因买卖、典当、赠与及交换而发生产 权转移的房屋。其
纳税
人是以买卖、典当、赠与或交换形式取得...
房地产企业
增值税怎么计算
答:
房地产企业
增值税怎么计算 答:根据《国家税务总局公告2016年第18号》规定,一般
纳税
人采取预收款方式销售自行
开发
的房地产项目,应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税.计算方法为:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%.上述公式中的适用税率或征收率,根据纳税人适用的计税方法不同分别...
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