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房地产成本转多了如何冲减
房地产
企业预提
成本怎样冲减
答:
发生的水泵房维修费计入销售费用处理,在所得税前扣除。六、总结
房地产
企业的痛点--已经交房但
成本
未归集完成,工程未办理结算,工程变更问题存在扯皮,未支付工程款对方不开具发票,质保金未支付施工单位也不开具发票,对地产公司影响非常大,所得税纳税义务已经发生,不结转成本,或造成增值税与...
房地产
开发
成本
结转到开发产品,后期发生成本金额不一致时,
怎么
调整...
答:
因为
房地产
开发周期比较长,一块地一般要分期进行开发 ,分期进行完工产品收入、
成本
结转,在进行某一期完工产品成本结转时,有些工程款往往因为各种原因还没有进行竣工结算,所以,在结转完工产品成本时,税法上允许按合同金额的10%预提工程款进入开发成本,待办理工程款竣工结算时,再
冲减
预提的工程款,按...
房地产
商可凭法院收据
冲减成本
吗?
答:
法院的收据不具有全面性与连贯性,只能证明某项货物或者文本的临时去向,因此,不能作为冲减成本的依据
。即使是法院作出了最终判决,也只能调整应收款项的科目余额,不能直接用来冲减成本。如是这样做了,其账务记载与处理就不太规范了。
房地产
企业临时设施变价
冲减
开发
成本
可以吗
答:
房地产企业临时设施变价冲减开发成本不可以
。房地产企业临时设施的变价不应该被冲减开发成本,因为房地产企业临时设施的变价是一种成本增加的情况,应该以实际发生的成本计入开发成本,而不是将其冲减。这样可以确保开发成本的真实性和准确性。
房地产
公司的财务流程及及会计分录
答:
3、结转成本 借:经营成本 贷:开发产品 4、将成本转利润 借:本年利润 贷:经营成本
四、以上是房地产企业成本、收入的结转方法。 五、你单位发生的成本支出在建工程挂著。 1、成本科目用错。 2、由于工程已完工,调整开发成本明细核算会有很大的工作量。所以,为了简便核算,直接将在建工程科目转出 借:开发产品-...
房地产
开发企业的开发
成本如何
结转
答:
待使用土地时,再将使用土地所应负担的开发
成本
,从“开发产品”账户
转入
“开发成本——房屋开发成本”涨户,计入商品房、出租房等房屋的开发成本。二、土地开发成本核算对象的确定和成本项目的设置 (一)土地开发成本核算对象的确定 为了既有利于土地开发
支出
的归集,又有利于土地开发成本的结转,对需要单独核算土地开发...
投资性
房地产
的后续计量从
成本
模式转为公允价值模式的,
转换
日投资性房...
答:
调整留存收益,留存收益包括利润分配--未分配利润,盈余公积。公允价值高时:借:投资性
房地产
--
成本
(公允)投资性房地产累计折旧 贷:投资性房地产(账面余额)利润分配--未分配利润 盈余公积 公允价值较低时,利润分配做相反方向分录,未分配利润不足
冲减
的,调整盈余公积 ...
房地产
行业收到规划补贴
如何
记账,
冲减成本
,是在会计制度找到的吗?还是...
答:
作为费用开支的,直接开支。作为固定资产开支的,
转入
资本公积,即收到固定资产捐赠。本处应理解为
冲减成本
费用。冲减开发成本 借:银行存款 贷:开发成本-补贴收入 参照财政专项资金:专项应付款是企业接受国家拨入的具有专门用途的款项所形成的不需要以资产或增加其他负债偿还的负债。 专项应付款指企业...
投资性
房地产
从
成本
模式转为公允价值模式的分录
怎么
写?就是它们之间的...
答:
1、
成本
模式转为公允价值模式的会计分录如下:借:投资性房地产——成本(变更日公允价值)投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)投资性
房地产减
值准备 贷:投资性房地产(原价)利润分配——未分配利润(或借记)盈余公积(或借记)2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初...
房地产
开发企业的产品自用和出租的会计处理
怎么
做
答:
一种方法是不管自用还是出租全部
转入
固定资产,计提的折旧作为使用
成本
或出租成本。另一种方法是自用的
房产
结转固定资产,并计提折旧;出租的房产不转固定资产但按固定资产计提折旧的方法计算出租房产的成本,直接
冲减
开发产品的账面成本。实际上第二种方法较妥,因为房产自用后要实现销售相对比较困难,而出租...
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