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房地产监管账户支出意见
房地产
资金
监管账户
管理办法
答:
房地产
资金
监管账户
管理办法如下:1、房地产开发企业在办理商品房预售许可证前,应与监管机构、监管银行共同签订商品房预售资金监管协议;2、监管账户可以办理现金交存,不得办理现金支取;3、通网上银行业务的监管账户,可以办理查询业务,不得办理转账业务;4、监管账户仅用于商品房预售资金收存、
支出
,监管...
房地产
企业房款
监管账户
可以做哪些
支出
?
答:
监管账户
是开发企业在预售商品房阶段,遵照预售资金管理办法开立的账户。根据办法要求,预售资金都要进监管账户,达到一定要求才可以解除监管,提取到一般账户使用。监管账户中的钱不提取出来无法使用。
房地产监管账户
的规定是什么
答:
资金
监管
机制,又被称为开发商资金约束机制,乃是一项深入贯穿于
房地产
开发全流程环节中的一套严格的制度体系,其主要目的在于对开发商在资金使用及管理方面进行全面且严密的监控与监管,以期确保开发商能够严格遵守相关法规,合理合法地运用购房者的资金,同时防范开发商可能出现的挪用、滥用或者虚报资金状况等...
房地产监管账户
管理办法
答:
2.具有多级子账户管理的银行机构,
监管账户
户名由“
房地产
开发企业名称”,下设的多级子账户按单个商品房预售许可申请项目名称、相关楼栋号进行分级管理,监管账户预留银行签章上的公章或财务专用章与房地产开发企业名称一致。
期房
监管
资金比例
答:
房地产
开发企业办理商品房预售合同备案时,应当同时提供银行出具给买受人的首期商品房预售款额存入监管专用账户的凭证(需备注购房人姓名、所购楼盘名称楼号房号等相关信息),无需再提供正式发票。住建部门尽快推行预售资金首期款到账凭证“线上自动核验”,确保首期购房款直接全部存入
监管账户
。根据《
意见
...
房地产
预售资金
监管
办法
答:
第九条 商品房预售资金应当全部直接存入商品房预售资金
监管账户
(以下简称监管账户)进行监管,开发企业不得向购房人提供非监管账户作为房款收款账户。第十条 商品房预售资金监管期限,自核发《商品房预售许可证》始,至开发项目监管楼幢办理不动产首次登记后止。第二章 监管账户设立及监管协议签订第十一条 开发企业申请《...
预售
房监管
资金管理办法
答:
第四条 省住房和城乡建设厅负责指导和监督全省商品房预售资金监管工作。设区城市、县(市)住房城乡建设或
房产
管理部门(以下简称“监管部门”)具体负责本行政区域内商品房预售资金监管工作。人民银行分支机构按照账户管理有关规定,负责指导商业银行做好
监管账户
管理工作;银保监部门负责对商业银行预售资金监管...
房地产监管账户
管理办法
答:
需向监管银行提供开立账户的相关资料以及监管机构下发的商品房预售资金
监管账户
开户通知;5、确立
房地产
开发企业开设的监管账户名称。三、监管账户有哪些好处1、规避房屋查封风险虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险,但是如果卖家还有其它的债务,比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案,...
房地产监管
资金管理实施细则
答:
第十三条商品房预售资金应当全部存入
监管账户
,
房地产
开发企业不得直接收存房价款。第十四条预售人与预购人签订商品房预售合同后,应当尽快进行商品房预售合同网签,同时根据合同相关约定,预售人向预购人出具《商品房预售资金监管收存通知单》。预购人凭《商品房预售资金监管收存通知单》将预售资金存入监管账户后,房地产...
房地产监管账户
是什么
答:
具体地说,当购房者支付购房款项后,这笔资金会先存入
监管账户
。这个账户并不是开发商的自由支配账户,而是受到银行或监管机构的管理和监控。这样做的目的是确保资金按照既定的用途使用,防止开发商出现挪用资金、项目烂尾等风险。例如,一些
房地产
项目在建设中需要确保资金专款用于工程建设,而不是被用于其他...
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