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房地产违约交房能退房吗
开发商
违约交房
该怎么办,能申请
退房吗
?
答:
如果逾期交房超过一定时间,您可以选择退房
,并可要求开发商按约定承担违约责任。【法律依据】《商品房买卖合同司法解释全文》第十五条,根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事...
开发商
违约交房可以退房吗
答:
开发商违约交房可以退房
。若开发商存在法定违约行为的,买房人可以要求解除购房合同,进行退房。根据法律规定,存在法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房:1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。3、按揭不能,买受人有权退房。4、开发...
开发商
违约
延期
交房可以退房吗
答:
法律主观:开发商延期交房在一定条件下是可以退房的
,开发商按时交房是购房合同中的重要义务,需要及时履行。违约履行需要承担违约责任,因迟延履行,经催告后在合理期限仍不履行导致合同目的不能实现的,可以请求解除合同。法律客观:一、开发商延期交房退房是否可行当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理...
开发商没有按时
交房能退房吗
答:
开发商没有按时交房能退房
,开发商违约的退房处理如下:1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真、微信或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约...
逾期
交房能不能退房
答:
如果逾期交房超过催告后的三个月合理期限,可以退房
。根据《民法典》规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。逾期交房违约金怎么算?1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按...
逾期
交房可以
直接起诉
退房吗
答:
逾期
交房不可以
直接起诉
退房
,需要经过数次催告才可以提出退房。开发商逾期交房,又不愿意退房,在经过催告后三个月内仍然没有交房的,购房人可以向法院提起诉讼,要求法院判决解除双方的房屋买卖合同,同时判决开发商返还购房款,按照合同的约定赔偿损失。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...
逾期
交房
怎么申请
退房
答:
一般来说,开发商超过三个月还
不能交房
,购房者就
可以退房
,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序:1、购房者提出退房要求;购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准,或者...
买房子开发商
违约交房能
要求
退房吗
答:
法律分析:开发商
违约
符合合同约定或法定解除情形的或双方协商一致购房者
能退房
,
可以退房
的情形有:逾期
交房
超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。法...
房地产不交房
算
违约可以退房吗
答:
律师解答:
可以
。开发商
不交房
属于
违约
行为,买方可以要求
退房
。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题需要退房的,买方可以与开发商协商解除合同,并且要求退房。如果是因为买方个人原因导致且无正当理由的,则买家需要承担违约责任,卖方才能退房,否则卖方可拒绝退房。
退房须知:开发商延期
交房可以退房吗
?
答:
(2)非正常延期交付的处理非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即
退房
,如开发商负债已过其资产,业主
还可以
向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。二、开发商逾期
交房
的
违约
责任开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应...
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