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房子公摊
房子
的
公摊
面积怎么算
答:
房子
的
公摊
面积怎么算,说明如下:1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 2、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。相关说明:一、可...
房子
里
公摊
是什么意思
答:
公摊
是指在一个房屋小区中,除了用户自己使用的私有部分外,共同拥有的公共设施、场所以及共享资源的总面积。例如,走廊、电梯、楼梯、花园、停车场等都是公摊部分,其建造、修缮和维护费用由所有业主按照一定比例共同承担。公摊面积是小区的建筑面积与业主私有面积之差,也是物业费的重要计算依据之一。公摊面...
房子公摊
面积怎么算
答:
房子公摊
面积怎么算:(1)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;(2)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;(3)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);(4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。二、房屋公摊面积多少合理 1、一般在没有电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内属于...
公摊
面积什么意思
答:
公摊
面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积制度在中国存在已久,商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他...
买
房子
的
公摊
面积是指哪些
答:
买
房子
的
公摊
面积是指电梯井、管道井、楼梯间、设备间、过道、地下室、值班警卫室等。另外还包括整幢服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。公摊面积计算公式为:分摊面积=各单元建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/分摊的各单元的建筑面积总和)。公摊面积多少属于正常范围不同房屋的公摊...
如何计算
公摊
面积
答:
公摊
面积计算公式如下:公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊面积指的是整栋楼的
房子
产权人所共有的公用部分的建筑面积,包含了楼内的电梯井、管道井、值班警卫室、楼梯间、设备间、垃圾道、地下室、变电室、公共走廊、过道、公共门厅等。二、公摊面积国家标准是多少 1、多层住宅 (1)7层以下住宅公摊...
新房
公摊
面积怎么规定的
答:
1、国家在
公摊
面积上可以说也是没有一个明确的规定,比如说像普通多层住所楼,在那种没有设计有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空这种
房子
,一般来说它们的公摊系数在10%-15%之间;2、比如说像一些带有电梯的小高层,这种房子它的公摊系数就是在15%-20%之间;3、高层住所相对来说会比较高一些,...
房屋
公摊
面积国家规定多少怎么算钱的房屋公摊面积规定
答:
1、
房子公摊
面积的规定是一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%;2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。2、公摊面积的内容各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、...
房子公摊
面积国家标准不能超过多少
答:
房子公摊
面积的具体规定如下:1、业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品
房公摊
系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙水平投影面积一半的建筑面积;2、不...
公摊
面积怎么计算
答:
1、房屋的户型结构 房屋的户型结构不一样,会影响公摊面积的大小,主要体现在套内的墙体面积上面,同一栋楼房内1梯1户、1梯2户或者1梯3户的楼房,还有板式楼和典式楼都是不一样的。2、建筑套内使用面积 从上述公摊面积公式也可以看出,套内使用面积也是会影响公摊面积大小的,大一些的
房子公摊
面积...
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