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房子卖了拆迁补偿款归谁
房子卖了拆迁款归谁
答:
一、房子卖了拆迁款归谁1、房子卖了拆迁款归原房主所有
。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让,
不能卖给非本村集体成员之外的人
。如果卖给了本村符合条件的村民,房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人,则买卖合同无效,房屋拆迁款原则归原房主所有,但如果买卖协议...
房屋
买卖未过户
拆迁款归谁
答:
买房后遇到拆迁,
不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有
。我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,
补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人
,就是卖房子的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事诉讼的方...
房子卖给
外村人
拆迁款归谁
答:
房屋卖给外村人拆迁补偿归原房主
。具体如下:1、房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让,
不能卖给非本村集体成员之外的人
。2、如果卖给了本村符合条件的村民,房屋的拆迁补偿款与原房主无关。3、如果卖给本村集体之外的人,则买卖合同无效,房屋拆迁款原则...
拆迁
之前
房子卖给
人家可以要回来吗
答:
迁款项一般属于房产所有权人所有
,如果双方已经过户,房屋的所有权已经通过过户的行为移转是不享有房子的所有权,是不能够得到拆迁款。但是如果还没有办理过户手续,仍可以就该房子得到拆迁款,但是双方的买卖合同涉及到违约。1、
农村宅基地房屋卖了一般不能要回来
,买卖行为无效的除外。对于发生在本乡范围内...
拆迁后房子卖了补偿款
怎么算
答:
买的房子没过户要拆了算谁的法律分析:依据我国相关法律的规定,
房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的
,如果买受人已经全部交纳了购房款的,即使未过户,拆迁款也给买受人。1、签订合同但没有过户的房子拆迁,拆迁款应当属于
原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失
。2、因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的...
我们前两年将
房屋卖给了
别人,但是没有过户,现在这房子要
拆迁
了...
答:
当然是
归房产
所有人。认证 不认人的。
农村
房子卖了
折迁有
补偿
吗
答:
农村
房子卖了
折迁有
补偿
,如果农村房屋买卖合同生效,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,
拆迁款归
转让后的房屋所有权人。如果卖给农村集体经济组织成员以外的人,农村房屋买卖合同无效,拆迁时政府依法可以取消卖方使用权,即卖方不会得到补偿。买方受处罚后,还可以参与审批,若符合相关规定则可以认定是合法...
我家
房子
是公房,
拆迁补偿款归
单位还是归我个人呢?
答:
公房拆迁,
补偿款归
单位所有,还是归个人所有?公房,是一种具有保障或福利性质的房屋,无论是由政府投资修建的直管公房,还是由企业投资修建的自管公房,均不能因为
房屋拆迁
而损害承租人原本享有的住房保障权利或者住房福利。因此,公房拆迁与谁签订补偿协议,补偿款的分配也应当基于这个原则来进行。一般有三种...
房子
没过户有合同
拆迁款归谁
答:
依据我国相关法律的规定,
房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的
,如果买受人已经全部交纳了购房款的,即使未过户,拆迁款也给买受人。法律规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查...
房子卖了
几年以后,要是
拆迁
还能要回吗
答:
但是如果是商品房的买卖合同,可能是拿不回来的。一、
房子卖了
几年以后,要拆迁还能要回。如果人们不是同一个集体的成员,人们通常被视为无效。但考虑到增值因素,有些地方,比如北京高级人民法院,
拆迁补偿
是由买卖双方按照7: 3的比例分摊。房产过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、买卖合同到...
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