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房子过户找不到原房主
房产
过户原房主
来不了怎么办
答:
房产过户原房主来不了的话可以委托别人代办
,卖房子的时候,出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的,出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。《城市房屋权属登记管理办法》第十二条 权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。第十三条 权利人(申请人)申请登记时,应当向登记机关交验单位或者...
房子过户找不到原房主
怎么办
答:
买房后,业主没有及时过户,找不到原业主。
买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉、维权,要求履行合同
。买受人胜诉后,可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。出卖人收到买受人价款后不愿为买受人办理过户登记的,经买受人请求,出卖人仍拒绝协助登记的。买受人可以上诉法院。...
安置房
找不到原房主过户
怎么办
答:
可以起诉,让法院把房子判给当事人,然后当事人自己去房管局过户
。原则上来说,安置房一般都没有房产证,不允许买卖和过户的。需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证。 可以起诉,让法院把房子判给当事人,然后当事人自己去房管...
我家
房子
,原户主
找不到
了怎么
过户
啊?
答:
联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件,无法在房管局办理过户
。土地证过户找不到原户主的,最好的办法是
向法院起诉
,法院判决后,申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》,再向土地登记部门申请办理过户登记。土地证的过户,必须有原产权人(原户主)的配合协助,没有原产权人协助的,土地登...
办理
过户
时
找不到原房主
怎么办?
答:
法律主观:对于房主拖着不过户的行为可以催告其尽快过户
;如果经催告后在三个月的合理期限内房主仍未过户的,除当事人另有约定的以外,可以申请解除合同并要求房主承担相应的民事责任。 房子买卖过户流程 : 1、买卖双方先对房屋的具体情况达成一致意见并 签订购房合同 ; 2、买卖双方携带身份证、户口本、...
房产
过户找不到原房主
,
向法院起诉
问题。
答:
房产过户找不到原房主,
向法院起诉
后可以申请强制执行。根据相关法律法规,房主应配合过户,同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行,人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生...
房子过户找不到
原来放人怎么办?
答:
住房买卖都有双方签字的买卖合同。如果卖家无法联系上,买家可以凭住房买卖合同,付款凭据,身份证等证件材料,在合同履行地区法院起诉维权,胜诉后,买家可以申请单方
过户
住房。《房屋登记办法》:第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该...
房子过户
时既
找不到原房主
又没公证过怎么办,但有购房合同,双方都签字按...
答:
办理的买卖公正
过户
的时候就一定要卖方在场,所以还是尽快找到原房主。最好办理两个“授权委托书公证”和“买卖公正”,你
找不到原房主
法院根本不予受理。你必须找到原房主办理过户。卖家的身份证复印件、房屋买卖合同、房产证、买卖契约这几个综合起来足以证明你跟原房主已经进行了房屋买卖,根据物权法相关...
以前买
房子
没有
过户
,现在过户当事人
找不到
,应该怎么办
答:
房屋买卖需要当事人双方到房屋登记部门办理登记,除非你有登记部门认为足够的证据,来证明该房主有这一交易的真实意思表示,且委托你全权办理,否则,只凭你一人到场是无法办理
过户
的。购房合同、
原房主
的收款收据等都有的话,也尽量
找找
当事人吧。
我的
房子
二十年没有过户现在
过户房主找不到
该怎么办对于这种情况国家有...
答:
你好!根据《物权法》的规定,不动产适用登记制度,未经登记不发生法律效力。因此,从法律上来讲该房屋仍属于原房主所有,如果该房屋在未
过户
至你名下之前拆迁了也是原房主享有拆迁补偿的权利。所以建议你,如现在
找不到原房主
或原房主不愿配合你办理过户,拿起法律武器起诉原房主,判决确认该房属于你所有...
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