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房屋买卖合同相关法律规定
《民法典》中
房屋买卖合同
适用
法律
有哪些?
答:
《民法典》当中对于
房屋买卖合同的相关规定
如下:第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。...
房屋买卖合同
适用
法律规定
有哪些
答:
1、签约。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份
的房屋买卖合同
;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。...
民法典关于
房屋买卖合同的规定
答:
综上所述,被告作为
房屋买卖合同的
出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后,被告方交付房屋即购房合同成立,被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理
条例
》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
法律
若干...
房屋买卖合同
与网签合同不一致怎么办,
法律
是怎么
规定
的?
答:
房屋买卖合同
与网签合同不一致的,如果合同是双方真实意思的表示,并且符合
法律规定
的,应该视合同有效,双方协商解决,协商不成的起诉致法院。【法律依据】《中华人民共和国
合同法
》第八条:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立...
房屋买卖合同
司法解释对惩罚性赔偿
的规定
有哪些
答:
在商品房买卖司法解释中对于惩罚性赔偿
的规定
是,如果隐瞒房屋没有取得预售许可证的事实,隐瞒房屋已经抵押的事实,隐瞒房子已经卖给第三人的事实,诸如此类的情形,应返还购房款、利息,并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、
房屋买卖合同
司法解释对惩罚性赔偿的规定有哪些?《
商品房买卖合同
司法解释》...
房屋买卖合同
想解除
的法律规定
包括什么?
答:
房屋买卖合同想解除
的法律规定
包括法定解除和约定解除的情形、合同解除的法律效果等。在我国的开发商和购房者的商品房买卖合同中,此时是会因为各种原因,出现双方约定或者法定的情形,导致买卖合同的解除的。一、房屋买卖合同想解除的法律规定包括什么?出现下列情形之一的,
商品房买卖合同的
当事人可以依法解除...
房屋买卖合同
无效的情形
法律规定
答:
房屋买卖合同
无效的情形
法律规定
是:1、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让...
民法典无
房产
证
的房屋买卖
有效吗
答:
民法典
规定
,未取得房产证的
房屋买卖合同
是否有效,要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件,如果符合其他规定的,该合同有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事
法律
行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(...
民法典
规定房屋买卖合同
是否有
法律
效力
答:
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此
房屋买卖合同
是依法成立,并且没有
法律规定
合同无效的情形,那么自成立时生效,对双方当事人都是有约束力的,是有法律效力的,任何一方违约,都需要承担违约责任。法律依据 《民法典》第五百零二条 ...
房屋买卖合同
无效的情形
法律规定
答:
可能处于逃避债务、侵占财产等不法目的,恶意串通通过签订
房屋买卖合同
来谋取不法利益,损害他人的合法权益。若此种情形下订立的房屋买卖合同有效,则是漠视他人合法权益受损,损害我国司法公正。因此《民法典》第一百五十四条
规定
,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事
法律
行为无效。
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