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房屋公摊面积是什么意思
房屋公摊
指的
是什么
答:
房屋公摊指的是什么,众所周知每一个新房都会有公摊面积,
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简单称呼
,而外这些面积都由消费者来买单,以下详细介绍房屋公摊指的是什么?房屋公摊指的是什么1 一、房子公摊是什么意思 房子公摊是一个开发商提出来的理念,原来只是在我国香港有这种问题,后来被引入到大陆,...
公摊面积
标准
是什么
?如何计算公摊面积?
答:
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称
,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。那公...
什么是房屋
分摊
面积
?
答:
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积
。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台。套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积 公用建筑面积由以下两部分组成: 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室...
公摊面积是什么意思
答:
公摊面积顾名思义指的是整栋楼的公共建筑面积
,比如说公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积,平均分摊到每个套商品房中。因此从法律上来说,这些公用面积的产权属于整栋楼的住户。有些人可能会问,像草坪、花园之类的算不算公摊面积呢?根据我国商品房销售面积规则,我们购买商品房时,其公摊面积一...
公摊面积
包括哪些?
答:
房屋的公摊面积其实就是指的房屋的建筑面积和套内面积之间存在的这个差值
,公摊面积的计算也是有宜居的。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷套内总建筑面积。建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊...
房屋公摊面积
怎么算
答:
一、房屋公摊面积怎么算1、
房屋公摊面积是
公摊系数乘套内建筑面积的面积。公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。2、法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内...
公摊面积什么意思
答:
公摊面积
其实就是公用分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积越小,住房的实际面积越大。但是,公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果楼房的公摊面积越大,...
买房的
公摊面积是什么意思
答:
公摊面积是
指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。楼层越高,公摊面积越大,较高可达到24%。公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体??除此之外,这些不会包含在公摊内:仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房...
公摊面积什么意思
答:
公摊面积是
指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以...
公摊面积是什么意思
?一般公摊面积多大?
答:
公摊面积是什么意思
?1、公摊面积通常情况下,是指一栋楼的
房屋
产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积,包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。2、公摊面积先计算整栋楼的分摊系数,分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=(总...
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