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房屋赠送面积的法律规定
房屋赠送面积的法律规定
答:
房屋赠送面积的法律规定为:入户花园及没有封闭的阳台算一半面积,露台是完全赠送的
;地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积。
买房时开发商
赠送面积
,会
有什么法律
风险?
答:
五、在房屋设计时预留一定改造空间,购房者通过自己装修可以获得更多的使用空间
,如加高层高或净高后的买一层送一层。开发商对部分特定住户购房者赠送面积为业主共有面积,如承诺给顶层业主的顶层阳台、底层业主的地下室空间,户外私享花园等,根据我国《物权法》等规定,该部分空间本来就属于业主共有,而...
房屋赠送面积的法律规定
答:
房屋赠送面积的法律规定主要涉及到《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关条款
。根据《中华人民共和国合同法》的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的行为。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、...
房屋
买卖
赠送面积
算不算产权,对房屋产权
的规定
是怎样的?
答:
赠送的面积是不算产权的,产权上只有建筑面积,出售的时候肯定也不能算的
。根据《商品房销售管理办法》第十八条,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有...
2024年
房屋
赠与
的法律规定
是怎样的
答:
甲方自愿将其下所有的不动产
房产
赠与乙方。按照合同法等有关
法律规定
,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:(一) 座落于___ ,建筑
面积
___平方米;(二) 赠与
房屋的
所有权证证号为___ ;(三) 房屋平面图及其四至范围见附件...
购房合同中注明
赠送面积
吗
答:
根据我国现行
法规
政策,开发商向消费者
赠送的
面积不得出现在正式的购房合同中。此处"
赠送面积
"是指房地产开发企业在商品房建筑设计规范允许范围内,充分挖掘和利用那些既可以被利用却又无法完全计入或者仅能按一定比例计入
房屋总面积的
居住空间,从而提升单位使用效率,使消费者感到物有所值。一般而言,开发商...
购房
赠送面积
算违建吗
答:
开发商提供的额外面积并不被视为违章建筑,除非这部分
赠送面积
没有经过合法的审批,或者属于未经许可的私自搭建行为。所谓违章建筑,即是指未获得
法律法规
所规定的各项手续或者违反相关规章制度而进行的建设活动,包括新建、扩建以及修缮等等。开发商绝对不能为了迎合消费者的需求,提升
房产
销售业绩,就采用违规...
商品
房赠送面积
怎么罚款
答:
首先,开发商所提出的“
赠送面积
”相关宣传表述应符合法定要求,哪怕这些表述存在违法情况,相关内容仍然可以作为法律意义上的要约。然而,如果这些要约内容或者
房屋
买卖合同中的相应条款被判定为无效,那么开发商就有可能面临相应
的法律
责任[7]。其次,除了“赠送面积”相关的商业广告之外,其他宣传资料如宣传...
开发商
赠送
两个地下室纠纷怎么处理
答:
(一)依照现行
法律法规
,开发商向业主
赠送面积
并不构成违法行为。当前诸多房地产开发企业为了推动项目销售进程,纷纷推出各类优惠政策,而赠送面积便是其中的一种常见方式。由此可见,开发商向业主赠送面积并未违反相关
法律规定
。(二)然而,需要注意的是,开发商所
赠送的
面积并不计入建筑容积率范畴内,部分...
房屋赠送面积的法律规定
答:
法律
分析:1,露台,露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的,有围护设施的平台。按照2013年新版的《建筑工程建筑
面积
计算规范》
规定
:露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件,不计入建筑面积。2,飘窗,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃,窗台的高度比一般的窗户低...
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