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承租人和同住人的区别
承租人和同住人的
权益等同吗
答:
承租人、同住人享有的权利是有很大差异的。
1、承租人有签约权,同住人一般无签约权
;在拆迁公房时,拆迁办是和承租人签订《房屋拆迁补偿协议》,由承租人负责安置同住人,拆迁办不与同住人协商。因为承租人只有一个,而同住人可能有多人,拆迁办很难与多人达成大家都满意的协议。签订协议后,承租人和...
承租人和同住人的
权益等同吗?
答:
权益是和责任平行的,
二人责任不同,权益责任自然也不同
。
单位自管公房变更
承租人
答:
法律主观:公房的承租人一般只有一个人,其他人是共同居住人,也有人称之为同住人,其实两者是有区别的,
共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时
,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的...
北京市
承租
房什么是
同住人
,有居住权吗
答:
北京市承租房同住人指的是与承租人一起居住且在合同中约定的其他人员,没有居住权
。根据查询相关公开信息显示:
同住人在承租人签订合同时需要进行登记
,并且需要满足一定的身份、年龄等规定,同住人并没有独立的居住权,仅具有与承租人共同居住的权利。如果同住人需要独立居住,需要与承租人重新签订租赁合同...
公房拆迁中的
承租人和同住人
,补偿款、安置房如何分配?
答:
有关公有住房的补偿法律上并没有明确规定,作为承租人通常是能够享有拆迁补偿的,但作为同住人,
不同地方有不同的政策
,有些地方根据户籍、实际居住等情况给予一定补偿,有些的地方则不对同住人提供补偿,不同的地方有不同政策。根据相关规定,拆迁补偿的收偿方为被拆迁人,既被拆迁房屋的所有权人,...
公房动迁
承租人和
户主
区别
答:
法律分析:一般来说
承租人
是租赁户主的。如果户口在里面,也在里面实际居住,拆迁补偿都有份。如果购买产权,经协商一致可以只写一个人名字,也可以把
同住人
名字都写上。法律依据:《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》 第十一条 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以...
承租人
是父亲,没住满一年同父亲搬离算
同住人
吗?
答:
承租人
是父亲,没住满一年同父亲搬离是算
同住人的
。同住时间的长短影响选定承租人,但这不是决定继任承租人的唯一因素。你们也可以家庭内部协商。公房承租人以租用公房凭证所载明的房屋承租人为准。所以您的父亲是承租人,虽然没住满一年但是也可以算作同住人。法律分析:成为“同住人”应符合三个条件:1...
公房拆迁中的
承租人和同住人
:补偿款、安置房如何分配?
答:
一、公房拆迁中的
承租人和同住人
:补偿款、安置房如何分配?关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得...
疫情
同住人的
认定标准是什么
答:
疫情
同住人的
认定标准是:“共同居住人”是指公有居住房屋的
承租人
死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制。同住人的填写要如实填写,在我们这次新冠疫情基调中同住人的填写是非常严格...
租赁卡上有名字,但没有户口,也没有居住过,算
同住人
吗?
答:
公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的
承租人
死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制。一下情况会被认定为
同住人
:1、具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚...
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