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拆迁房能买么
拆迁
补偿
房屋可以
买卖吗
答:
法律分析:办理了房产证并符合法律规定条件的拆迁房可以买卖
。虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。但未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。1、所谓政府的安置房是指因城市的规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用...
拆迁
户
的房子能买吗
?需要注意什么?
答:
能
。1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人,签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高,在未过户前让房主提供担保。3、买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证...
动迁
安置
房可以买吗
答:
动迁安置房能否购买具体情况如下:如果属于由拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,
一般可以购买
。如因政府项目而动迁获得安置房一般在取得所有权五年以后才能买卖。同时没有取得房产证的安置房是不能购买的。动迁房和商品房区别:1、房屋质量有差异。动迁房的建设利润一般都会被牢牢限...
拆迁
时候
的房子可以
买卖吗
答:
原则上讲不可以
,因在拆迁之前开发商已经与被拆迁人签订了补偿协议,该协议也已在房管部门备案。新房的所有人只能是经过备案的被拆迁人。但是如果通过关系,花点钱也不是绝对不行的。变更一的步骤是,先找开发商联系,在通过开发商到房管局变更登记。如果只有一套房容易些,两套房以上同时变更到同一人的...
拆迁
安置
房可以买吗
答:
拆迁
安置
房可以买
。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型...
买拆迁
户
的房子
注意什么
答:
1、不要购买没有产权登记的拆迁安置房 不动产所有权以登记为主,除非极端的情况,一般来说登记产权人签订的房屋买卖合同,因其他利害关系人主张权利而不被支持履行的情况较少。2、符合当地限购政策 至少要符合
购买拆迁
安置房时的当地限购政策,就
拆迁房购买
者的购房资格问题,实践中存在争议,但大多数法官...
拆迁
安置
房能买吗
答:
可以
。
房产
证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得
房屋
的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权...
拆迁房可以
进行交易吗
答:
拆迁房可以买吗
拆迁房可以进行买卖,但是它和商品房交易有区别,拆迁房分为两种:一种是因市政工程拆迁的房屋,这种房子的房屋产权属于个人,必须在获得产权证5年后才能上市交易;另一种是房产开发因素拆迁的房子,这类房屋与商品房一样,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房和商品房的区别...
拆迁
安置
房可以
买卖吗
答:
当然可册吵以买。如果有
房产
证和集体土地证,必须是同村的居民才
可以
进行
房屋
的买卖。
拆迁
安置房如果属于小产权房,即土地属于集体的土地,在政府允许之前,该类房产是不允许上市进行交易的。有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖...
拆迁
安置
房能买吗
答:
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
拆迁
安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。以上是拆迁安置
房能买吗
的解答【法律条文】:《中华人民共和国城市房地产管理法》:第...
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