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拆迁房还没建好能卖吗
还未建好
的
拆迁
安置房能否
买卖
答:
1、还未建好的拆迁安置房是不可以进行买卖的
。未经登记的不动产转移不发生法律效力。相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(1)以...
还未建好
的
拆迁
安置房能否
买卖
视频时间 00:32
我家的
拆迁
安置房子多一套,想
卖出
去,但是
房子还没
有盖起来,不知道能不...
答:
可以卖:最好到专业的二手房中介公司
。可以这样进行,如有买家相中,可以先首付给你50%左右,这个百分比你可以自己把握,全款是不太可能。这个看客户的实力和你和买家之间的信任度。可以适当的让买家少押你一小部分房款,等房产证办下来的时候再让买家把钱全付给你。如果你可以直接把你的房产改到买家...
动迁
安置
房还没
建,交了全款签了合同有效吗?
答:
1、
拆迁安置房可以买卖
,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。2、 买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖...
我想买别人的
拆迁
安置房,
还没有
建成,现在
没有房产
证,能不能买?
可以
过户...
答:
未建成的房子没有产权证。
不能办理过户
,只能双方签订买卖协议,协议的遵守情况仅能凭双方主观道德,可能会因为等待房子建成过程中,房子价格上涨,出现一方违约 征收安置房按照国家法规5年内不能过户,且5年以后办理过户时需要补交部分税费,且5年内房产价格必定有上涨,涉及到税费由谁承承担,涨幅由谁受益...
拆迁
安置房听说5年后才
可以买卖
,那国家有明文规定,刚
建好
的时候不准买卖...
答:
3、而此次出台的文件中,确定了此类
房屋
性质为定向安置住房,
房产
证上会注明“三定三限定向安置房,5年内不得上市交易”的字样。5年后可按市场价格上市交易,不补交土地收益。同时,定向安置房用于被
拆迁
家庭安置后仍有剩余的,可转为其它保障房公开配租配售。
没建好
的旧村改造
的房子可以卖吗
答:
你
卖的房子
下面的土地是集体土地,集体土地不允许个人
买卖
。但是
可以
很透明的告诉你,谁买你的房子谁很有可能要吃亏,你会赚。打个比方,现在这个房子你10万卖了,还跟买房人立下合同,等过了5年,这
拆迁
,这个房子立刻升值,你就可以把10万退给这个人,稍微再加点补偿,你一转手拆迁就要赚大头了,...
请问
还没有
修建的
拆迁
安置
房可以买卖
吗?要办哪些手续?
答:
安置房是小产权房,一般不
能卖
买。
拆迁房可以买卖
吗
答:
可以,需要有房产证的
拆迁
安置房,
可以买卖
,交易也与普通
房屋没有
差别;而对于无证的拆迁安置房购买有风险。调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后
还是可以
办理产权证的。
政府
拆迁
安置
房可以买卖
吗?
视频时间 00:58
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