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拆迁拆一还一有公摊面积吗
拆一还一有公摊面积吗
答:
拆一还一,
是有公摊面积的
,而且你多层拆了,给你小高层的话公摊面积会增加,建议你测算面积的时候测算套内面积,因为建筑面积包含套内面积和公摊面积,你在签协议的时候要求房子的套内面积必须大于等于你现有住宅的套内面积,将公摊撇开就好了!
拆迁
安置房
有公摊面积吗
答:
法律主观:拆迁时选择拆迁安置房公摊面积一般单独计算在内
。在拆迁过程中,当被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿时,安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。法律客观:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级...
拆迁还
房
有公摊吗
,如何计算
答:
一、拆迁还房有公摊吗,如何计算
1、被拆迁的房屋有公摊面积的
,拆迁房屋补偿时要计算公摊面积,而怎样计算公摊面积目前国家层面的法律并没有作出明确的规定,一般是依据房产证的面积进行计算,不降低被征收人原有居住水平。 2、《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 【征收】为了公共利益的...
拆迁公摊面积
算吗
答:
法律分析:
公摊面积
属于建筑面积范畴
拆迁
补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的,而建筑面积包括室内面积和公摊面积,因此拆迁补偿包括公摊面积。如果被征收方选择房屋产权调换,则市县人民政府应当提供用于产权调换的房屋,同时与被征收方计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价。法...
房屋
拆迁公摊面积
怎么算!
答:
这里所提到的“保障被征收人的居住条件”,我们理解为不能因为征收
拆迁
而导致被拆迁户的居住条件降低,也由此引申出最低“
拆一还一
”的原则;当然,基于保障居住条件的立法精神,所谓“拆一还一”应当指的是实用面积,如果仅仅是建筑面积不变,但
公摊面积
增加了,那么实用面积也必然降低,被拆迁户的居住条件也就得不到保障...
拆迁
赔的房子
面积
含
公摊吗
答:
拆迁
房是
有公摊面积
的。依据相关法律的规定,国家层面法律对房屋征收拆迁补偿是否包括公摊面积是没有规定的,但很多地方法规等出台规定,房屋征收补偿包括公摊面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、...
拆迁公摊面积
算吗
答:
法律分析:
公摊面积
属于建筑面积范畴
拆迁
补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的,而建筑面积包括室内面积和公摊面积,因此拆迁补偿包括公摊面积。如果被征收方选择房屋产权调换,则市县人民政府应当提供用于产权调换的房屋,同时与被征收方计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价。房...
拆迁
获得的回迁房
有公摊吗
答:
有,按照国务院《中华人民共和国征收
拆迁
补偿 条例》等文件,拆迁实物补偿,返迁房屋
面积
包含
公摊
。 在实际操作中,可以与开发商讨价还价,因为在拆迁过程中,一般会搞模拟拆迁,也就是开发商与原居民讨价还价的过程,最终达成一致意见,补偿标准可能不会完全一样,这样,谈下来补偿的要求可以提高一些,这样...
拆迁
补偿中安置面积包不包含
公摊面积
答:
法律分析:包含。建筑面积里面包含室内面积和
公摊面积
,国家征收房屋是以建筑面积为赔偿标准的,这是最根本的赔偿标准,地方法规有可能会有差别。这个要视具体情况而定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋...
拆迁
户的安置房存不存在
公摊面积
,具体的规定是什么?
答:
拆迁
房也是
有公摊面积
的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间。多层住宅楼,公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅,公摊系数在20%-25%左右。
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