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拆迁补偿款怎么确认收入
请问,政府
拆迁补偿
,含货币及补偿相应面积的房屋,补偿货币由房地产公司打...
答:
1. 收入确认:政府拆迁补偿中的货币部分,应当被视为企业收入,按照《企业会计准则》的规定进行确认
。2. 资产确认:政府拆迁补偿中的房屋部分,应当被视为企业资产。如果企业决定自行开发该房屋,则应将其初步确认为固定资产;如果企业决定出售该房屋,则应将其初步确认为存货,待出售时转化为固定资产或者...
...剩余的作预付安置房款,房企就
拆迁款如何确认收入
答:
3、企业所得税:这个就是问题了。按新政策,贵公司得到的房款部分(视同销售部分)应该是免税的。现金部分应做为当年的营业外收入了。是不是交税得看一看当年你们有没有利润了。这里的最关键问题是
如何
得到政策性
搬迁
认可。好像是1、应该有县以上政府的规划文件。2、
补偿收入
必须从财政局划拨过来。3、...
公司
拆迁补偿怎么
入账
答:
取得经济利益流入,且流入额能够计量才能确认收入
。拆迁补偿费的取得不是从日常活动中产生的,而是从偶发事项中产生的;且并未向其他单位提供产品或劳务,只是一种损失的补偿。因此,拆迁补偿费并不符合收入确认原则。
什么是回迁房,回迁房在会计上
怎么确认收入
和结转成本
答:
3、按照收入确认的金额,确认拆迁费用
。根据国税发[2009]31号文件第二十七条规定“回迁房建造支出”可以计入“开发成本——土地征收及拆迁补偿费”项目。对回迁标准面积内部分,房地产开发企业应按开发的回迁房屋标准内实际发生在成本确定回迁房屋销售收入和成本;对超出回迁标准面积的部分,应按实际取得的收入...
拆迁补偿款
是营业外
收入
吗
答:
综上所述:拆迁补偿款在财务上一般被归类为营业外收入,因为它通常不属于企业的日常经营活动所得
。但需要注意的是,拆迁补偿款的性质可能因具体情况而异,并且其税收处理应遵守相关税法规定。法律依据:《中华人民共和国会计法》第二十五条规定:企业应当合理确认和计量各项会计要素,如实反映企业的财务状况、...
企业
拆迁补偿款怎么
做账
答:
拆迁补偿
,是在征地过程中给房屋所有人的一种补偿费用:1、房屋补偿费:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而且被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估后
确定
。2、搬迁费:主要是将房屋内可移动、搬迁的物品、设备搬迁至另一处房屋...
企业
拆迁补偿款
的账务处理
答:
与收益相关的补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失,要
确认
为递延收益,并在确认相关费用的期间,计入当期损益“营业外收入—政府
补偿收入
”;企业已发生的相关费用或损失直接计入当期损益。按规定,属于对企业在
搬迁
和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产...
公司
拆迁补偿款怎么
纳税
答:
法律分析:要交税,根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》第二条的规定,只要企业符合以下两个条件,取得的
搬迁补偿
收入可不用在当年
确认收入
,视搬迁进展情况,可在规划搬迁次年起五年内确认收入:1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。2、有新的...
收到政府
拆迁
的
赔偿款
会计
如何
入帐?
答:
(四)用于安置职工的费用支出,直接核销专项应付款。三、企业搬迁结束后,专项应付款如有余额,作调增资本公积金处理,由此增加的资本公积金由全体股东共享;专项应付款如有不足,应计入当期损益。企业收到的政府拨给的
搬迁补偿款
的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。公司应该按照...
房地产对于用建造的本项目房地产安置回迁户的其
收入如何确认
?
答:
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定
确认收入
,同时将此确认为房地产开发项目的
拆迁补偿
费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。”《国家...
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