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拆迁评估依据
拆迁评估
的
依据
是什么
答:
拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价
,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法 一、拆迁评估的依据 拆迁补偿价格评估的法定...
房屋
拆迁评估
有何法律
依据
?
答:
房屋拆迁评估的法律依据有:国有土地房屋征收评估办法以及拆迁条例等相关法律条款
,对于房屋拆迁应当严格按照上述法律规定来进行处理,避免法律适用情况的错误,具体情况结合实际而定。 一、房屋拆迁评估有何法律依据?《国有土地上房屋征收评估办法》第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动,保证房屋征收评估...
拆迁评估
拆迁评估依据
答:
1. 市场评估价这是一种通过专业估价机构进行的评估
,他们依据估价目的、原则,遵循估价程序,采用适宜方法,综合考虑影响房地产价格的各种因素,对被拆迁房屋在估价时点的市场价格或价值进行估算。这种评估注重现实市场反应和客观合理性。2. 商品房交易均价 这是根据特定区域和普通住宅类型的交易情况进行计算的...
现有房屋
拆迁评估
的
依据
有哪些
答:
三、法律依据 进行房屋拆迁评估时,
可参考的法律规范包括《物权法》、《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《房地产估价规范》、
《城市房屋拆迁估价指导意见》、《房地产估价机构管理办法》等相关法律法规。四、土地征收补偿 根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织...
房屋
拆迁
许可证的
评估
评价
依据
是什么?
答:
2.2在建工程评估:一般应采用成本法进行评估
。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据,工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。2.3临时建筑评估:未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。3.协助评估凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术...
征地
拆迁
补偿拆迁的补偿
评估依据
是什么
答:
征拆迁补偿可以通过货币的方式补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:1、
市场评估价
是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜...
拆迁评估依据
什么
答:
1、
拆迁
估价一般由被征收人协商选定的同一家机构进行。2、选定
评估
机构可以由拆迁人推举估价机构,可以由拆迁人与被拆迁人一同选择估价机构,无法达成一致的由拆迁管理部门出面干涉,也可以由被拆迁人自行选择已公示并符合条件的估价机构。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易...
拆迁评估
评估办法法律法规
答:
评估
机构需指派足够数量的估价师进行实地查勘,并确保评估结果的准确性。评估时点、价值内涵和影响因素等需在评估过程中明确,如征收房屋价值不考虑租赁和抵押因素。评估结果需公示,被征收人有权申请复核或鉴定,专家委员会对评估报告进行技术性审核。评估费用由委托人承担,违法违规行为会受到相应处罚。新办法...
商铺
拆迁评估
的
依据
是什么?评估结果对补偿有影响吗?
答:
一、商铺
拆迁评估
的
依据
是什么依据我国相关法律的规定,商铺评估的依据是国有土地上房屋征收评估办法等的法律规定,由具有资格的评估机构依法进行评估。《国有土地上房屋征收评估办法》第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少...
拆迁
补偿
评估
的法律
依据
有什么
答:
拆迁
补偿
评估
的法律
依据
可能因国家和地区而有所不同,以下是一些常见的法律依据示例:国家土地管理法:该法规定了对土地使用权的征收和补偿事项的规定,包括拆迁补偿的范围、计算方法和程序等。城市房屋拆迁管理条例或农村土地征收管理办法:这些法规针对城市和农村拆迁补偿进行了具体规定,包括拆迁补偿的标准、...
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