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挂牌出让与协议出让的区别
什么叫
协议出让
土地
答:
总的来说,协议出让与挂牌出让主要有三方面的区别:
一、适用范围不同(土地类别)
,这是两者最重要的区别。 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》明确了招标拍卖挂牌的范围,即:商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地(主要有:工业、仓...
协议出让和
招拍挂
有什么区别
答:
法律分析:协议出让和招拍挂的区别是:
1、适用范围不同
。招标拍卖挂牌的范围,即:商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地可以协议方式出让。2、
土地使用权出让金定价方式不同
。协议出让是政府与土地使用者协商定价的,而挂牌出让则是社会公开竞...
国有建设用地使用权的
协议出让与
招标、拍卖、
挂牌出让的区别
有()。
答:
协议出让与招标拍卖挂牌出让的区别:(1)适用范围不同
;(2)出让金形成方式不同;(3)最低价确定的原则不同。
土地使用权
出让的
方式
答:
(一)主体不同出让主体
:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。(二)
行为性质不同
根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。(三)
转移条件与程序不同
出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转...
协议出让与
招标、拍卖、
挂牌出让有什么区别
?
答:
二是土地使用权出让金形成方式不同
。协议出让是采取政府与土地使用者协商的方式,而招标拍卖挂牌出让则是竞价的方式。虽然都是有偿供地的方式,但招标拍卖挂牌出让要比协议出让更加公开、透明,更具有竞争性,国家的土地资产收益更能得以体现。三是最低价确定的原则不同。21号令第5条规定:协议出让的最低...
招拍挂三种方式
的区别
答:
1、适用范围不同
(土地类别):在政策执行概念上可以这样理解:挂牌出让为土地出让的一般方式,协议出让是土地出让的特殊方式。2、
土地使用权出让金定价方式不同
:协议出让是政府与土地使用者协商定价的,而挂牌出让则是社会公开竞价。勾地指土地在正式挂牌出让前,由单位或个人对感兴趣的土地向政府表明购买...
协议出让和
招拍挂
有什么区别
答:
一、协议出让和招拍挂的区别有:
1、适用范围不同
。招拍挂适用于商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地,其他类型用地可以协议方式出让; 2、
土地使用权出让金定价方式不同
。协议出让由政府与土地使用者协商定价,而挂牌出让是社会公开竞价; 3、协议出让有最低价限制。 二、签订土地使用权出...
请教大家,土地招拍挂
与协议的区别
答:
所谓土地的招拍挂,就是以招标、拍卖或者
挂牌
方式出让土地使用权;所谓
协议出让
,就是政府以协议的方式出让土地使用权。1、招标:是指土地所有者(出让方,政府)向多方土地使用者发出投标邀请,在规定的期限内,由符合规定的单位或者个人,以书面投标形式,竞报某土地的使用权,土地使用权出让方经过评标...
协议出让和
招拍挂
有什么区别
答:
协议出让和招拍挂的区别有:
1、适用范围不同
。招拍挂适用于商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地,其他类型用地可以协议方式出让;2、
土地使用权出让金定价方式不同
。协议出让由政府与土地使用者协商定价,而挂牌出让是社会公开竞价;3、协议出让有最低价限制。
土地使用权的
出让
方式有哪些
答:
土地使用权的出让方式主要有以下几种:协议出让、招标出让、拍卖
出让和挂牌出让
。协议出让是指政府与土地使用权受让方直接协商,达成土地使用权
出让协议
的方式。这种方式一般适用于公共设施、公益事业等具有特殊性质的用地。
协议出让的
优点是政府可以根据具体情况与受让方进行协商,具有一定的灵活性。但是,协议...
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