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有房产的二手房过不了户怎么买
现在买
二手房过不了户怎么
办,能买吗
答:
买二手房过不了户有两种情况,
一种是有产权证没有办理下来,一种是没有产权证的房子
。如果是有产权证的房子还没有办理下来的话可以
先签订买卖合同
,办理一个合同公证,等产权证下来后在办理过户手续,风险就是卖方会不会在产权证办理下来后不通知买方,又把房子卖掉或抵押贷款等。如果是没有产权证的...
不能过户的
房子怎么买
答:
一、不能过户的
房子怎么买
导致房子无法过户的原因有很多,比如户主正在办理离婚,财产未分割清楚,又或者卖房无法提供相应的
房产
证等等。大家在购房时,如果碰到这样的情况,也可以先把房款给他,但是必须要跟他一起到当地的房产局办理他项权证,并注明已将
房产
权抵押给你,两年之后,再和户主一起去办理...
房产
证
过不了户
,应该
怎么
办?
答:
依据买卖合同约定处理,可以搜集证据诉讼解决
。一、常见原因:二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。二、一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋...
我买
的二手房有房产
证却
过不了户怎么
办?
答:
买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期
;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款
二手房
无法过户
怎么
办
答:
2、如果房子不能过户,
那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。4、找中介
。虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。
二手房
贷款下来了房主暂时
过不了户怎么
办
答:
二手房
房主暂时无法过户买房可以交点定金,签好合同,等
房子
能过户了再交全款交易。但是之前去
房产
局查下档,看看该房产有没有抵押和法院扣押,如果确实是过一段时间才能过户,再进行下一步操作。如果是房主故意不过户那么有以下解决办法:根据物权法的规定:国家保护公民的私有财产不受侵犯,不动产房屋以登记...
房产
证
过不了户
,应该
怎么
办
答:
常见原因:
二手房
交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下
房产
证或有其他问题。 一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。我国规定...
为什么有些
二手房过不了户
?二手房过户程序
答:
一、为什么有些
二手房过不了户
可能原因有:第一、无证的
房子
是不能办理过户的,房屋的产权人依然不属于购房者,假如原房主再次将房子转让给他人,那购房者就有理也说不清,可能还会钱财两失。第二、法律、行政法规规定禁止转让的。禁止转让的情形有:1、未依法取得房屋;2、只取得使用权的房屋(如房屋...
有房产
证
过不了户
的房子能买吗
答:
需要过户,
过不了户
不可以买。
二手房
过户流程:领表:《
房地产
转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表;交易:买卖双方验人签字;查档:查
房屋产权
是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果) ;鉴定:做《房屋安全鉴定报告》;核价:财政部门根据《房屋买卖...
如何
解决
二手房
买卖中
房产
按揭
过不了户
的问题
答:
一,卖方自行还清贷款,解除抵押 二,卖方不能自己解压,可以用买方的首付款解押 三,卖方的贷款还清了,买方才能继续贷款或直接全款过户
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