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有房贷怎么过户给子女
有房贷怎么过户给子女
答:
对于父母欲将其房产转至子女名上,
有三类常见的方法可供选择:首先是赠与过户,其次是出让过户,最后是财产继承
。使用赠与过户方式的流程分为多个步骤:
首先,需前往相关部门进行公证
;其次根据法律规定对房屋做鉴定评估;最后,按照程序完成房产过户手续。此过程中所产生的费用主要包含了契税与公证费用,其中...
父母的房子有贷款
怎么过户给子女
?
答:
如果父母的房子还有贷款未还清,过户给子女会相对复杂一些。一般来说,这种情况下,
只能采取买卖过户的方式
。具体流程如下:父母与子女共同
到房产所在地房产交易中心办理过户手续
。在此过程中,需要准备一些必要的文件和资料,包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、房屋登记表、房产平面图、契税完税或...
有房贷怎么过户给子女
答:
父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:
1、赠与过户
。
赠与的方式办理过户
,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税;2、出...
父母的贷款房没还完
怎么过户给子女
答:
父母的贷款房没还完可以用买卖的形式办理过户给子女
。 根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理: 1、
签订书面转让合同
。签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格; 2、房管部门对提供的有关文件进行审查...
有房贷
的房子可以
过户给孩子
吗
答:
有房贷的房子可以过户给孩子,但需要注意以下事项:
1、银行贷款:如果房子还有贷款没有还清
,就需要向银行申请过户,银行会要求申请人提供相关材料,如房屋所有权证、不动产权证等,同时需要申请人提供还款能力证明。2、缴纳税费:房屋过户需要缴纳税费,具体税费根据房屋评估价值和当地政策而定。在过户前,...
房子有贷款
怎么过户给子女
答:
法律主观:1, 未还清贷款 的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女2,
父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续
,需要提交:(1) 登记申请书 原件(2)申请人身份证明(3) 房屋所有权证 原件(4)房屋登记表、房产平面图二份(5)契税完税或减免税凭证原件3,另外需要注意,因为是未...
父母的房子有贷款
怎么过户给子女
答:
【法律分析】父母需要将贷款结清,方可将房子
过户给子女
。房子过户可以通过赠与或者买卖的方式。赠与方式给子女没有税。还清贷款注销
抵押
后,通过赠与(分家析产)、买卖的方式
过户到子女
名下:1、若是子女以后不卖房产的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人...
有贷款的房子可以
过户给子女
吗
答:
房子有贷款可以过户给子女吗如果房子有父母名义的抵押贷款,是不可以直接过户给子女的,为此提供了四种解决方案:1、父母还清银行的贷款,取消抵押,然后办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,办理房屋评估作价和房屋鉴定,待父母付清
银行贷款
后,从银行取出房产证,解除抵押登记手续...
有贷款的房子
如何过户给子女
答:
在没有还清贷款的情况下,房产证等证件一般都在银行压着,是不可以过户和
抵押
的。房子如果有贷款,是不能直接过户的,必须还清之后才可以更名,可以办理买卖手续,也可以办理赠与手续。因此,贷款买的房子还清贷款之后才可以过户给孩子。房产证
如何过户给孩子
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产...
房贷
没有还完可以
过户给子女
吗
答:
不可以,因为
房贷
还没有还完是不可以过户的,自然也就无法
过户给
自己的
子女
。房子过户是建立在房贷已经还清的基础上的,若是你的房贷没有还清打算卖房子,需要先把银行的房贷还清,若是自己资金不够的话,可以先让家里人借钱来还清银行的贷款再过户。把房贷还清之后银行开具贷款结清证明,贷款人即可拿回...
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