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未接房可以领房产证吗
不收房
可以
办理
房产证吗
?
答:
不收房办理房产证要视情况而定,具体规定如下:
1、业主在没有收房的情况下,是不能办理房产证的
;如果是还在建设中的期房,没交房的话,不动产登记机构需要对房屋进行实地考察。如果房屋还在建设中,那么机构就没办法实地查看,就拿不到房产证;2、如果开发商已经取得了房屋所在楼的所有权证,依据合同...
不收房
可以
办
房产证吗
答:
不能
,业主在没有收房的情况下,是不能办理房产证的,其中如果是开发商违约延迟交房,导致影响办理房产证的话,可以根据购房合同追究开发商的违规行为。如果是开发商未违约,按时交房给你,但是因为你的原因而未收房,这个可以双方协商。确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件,为确保自己的利益...
没
交房
可以
办
房产证吗
答:
没交房不可以办房产证
,必须要交房之后,业主才能办理房产证。具体规定是,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《民法典》第二百零八条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法...
未交房
可以
办
房产证吗
?
答:
未交房是可以办理房产证的
。一般开发商都会给房主一个宽松的时间来交房,所以在交房前后,一般房屋已经具备了合同的交付条件,并且也具备了办证的条件。办房产证很简单,你只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用,带产权人身份证复印件、户口本复印件以及购房合同、发票、开发商手上的房地产所有权...
未交房
可以
办
房产证吗
答:
一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整
房地产
交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%...
未交房
可以
办
房产证吗
?
答:
所以被安置人是可以办理
房产证
的。1、大多数地方的拆迁安置房,在5年之后是可以办理房产证的,但是需要补缴土地出让金。之后便可以和商品房一样可以进行上市交易。2、一般情况下,在办理回迁房房产证的时候,需要提交:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备...
我购买了一套商品房还未交房就办理
房产证
合理吗?
答:
不合理,通常交房以后,三个月
拿到房产证
。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成...
业主
没
有按时
接房
,开发商没有按时办理
房产证
有关系吗
答:
业主不及时办理产权证书,一旦开发商出现问题,
房产
被抵押或再次出售,业主的合法权益受损。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,...
办理产权和
接房
是一个意思么
答:
容易出现纠纷)2
接房
,如果
没
理解错的话,就是收房,指房子达到了竣工验收的标准,可以交付买房人使用了。这时,可以开始装修入住,手电燃气等也应该具备了。通常这个时候还没有办理产权,也就是说
房产证
还没有到手。只是依据购房合同的约定,房子达到了交付标准,可以使用了。
全款买的
房子
交房的时候
能拿到房产证吗
答:
除了要违规建房,其实还有一种房屋是不能办
房产证
的。就是小产权房,小产权
房没
有产权一些购房者看到便宜,自然就会选择小产权房。但拥有产权的小户型是无法获获取属于自己的房产证。只有市,村出具的房产证,一旦出现拆迁,买家无法获得补偿。3、税费未交 除了房屋与开发商因素外,因买方原因,该物业...
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