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楼房土地性质出让什么意思
房产证上的权利
性质
是
什么意思
答:
房产证上的“私有”是指房子产权性质,意思是私人所有,而“出让”是指土地性质,
意思是这房子上的土地是出让地
。由于中国法律规定,土地是属于国有的,私人只有使用权没有占有权,因而国家对土地的处分权,有自己特色,比如把地分为划拨地和出让地;如果你的房产证上土地使用权类型为'出让”,对以后使用影响不大,只要国家...
划拨房,和产权房,有
什么
区别吗 – 安居客房产问答
答:
1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为
,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说...
房产证上
土地性质
栏写的国有
出让
,请问是小产权房吗–
答:
房产证上
土地性质
栏写的国有出让,请问是小产权房吗 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳
土地出让
金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡 *** 或村 *** 颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。 二、乡镇 *** 发证的所谓小产权房产,实际上没有真正...
土地
划拨和
出让
的区别,
什么
叫出让宗地的竖向界限,出让宗地规划_百度...
答:
出让国有土地使用权:
土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权
。简单说来,就是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让土地的,土地使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨可能出点...
我现在买个二手的
楼..房
产证上写着
土地
使用
性质
是划拨..我不明白这...
答:
你买的二手楼按理说应该是出让国有土地使用权
,可能是你不太懂让人忽悠了。划拨的土地别看是没有使用期限,但是视为你无偿取得,并没有向国家支付土地使用费,就会受到很多的限制,比如不允许你进入土地二级市场,也就是说你不能够转让、出租、抵押等。如果想将土地使用权性质由划拨变更为出让,你得...
还建房和商品房的区别
答:
1、 性质 还建房通常指的是政府对城郊农民住宅进行拆迁,并且将统一建好的住宅有计划的分配给原住民,它的土地多为集体所有。还建房大多是通过补偿的方式获得的。而商品房指的是开发商拿下土地之后建设的
楼房
,它的
土地性质
是国有土地。商品房是通过购买的方式获得的。2、 办证时间 一般来说还建房交房...
还迁房和商品房房本一样吗?
答:
1、交易方式不一样。商品房的
土地性质
是出让是开发商向国家拿了土地之后依法建造的
房子
。在符合当地城市限售的政策时商品房可以直接上市交易的。拆迁房屋则有两种性质一种也是普通的
出让性质
和商品房一样但是大部分是划拨性质房屋不能进行直接买卖交易。2、申请贷款的难度不一样。如果我们是采用贷款方式买房...
安置房和普通
楼房什么
区别
答:
许多安置房的
土地性质
是划拨土地,即不缴纳出让金。而且商品房是完全的产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,即缴纳
土地出让
金。因此,安置房以后再交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易没有这样的要求,但是法律规定要缴纳,所以一旦政府出台政策,很有可能要...
个人购买
楼房
的“国有产权”与“地产”的差别
答:
而小产权的
房子
你没有法律认可的转让权和所有权,因为这个是没有产权证的,所有你即使买了,以后你的权益也不能得到全部的保护!比如:国家以后拆迁的话,那么因为产权证不在你的手上,那么你的话语权也就只有那么大!又或者别人一房两卖的话,你也无从查询!关于
土地
使用年限的问题,国家有规定,...
买了套二手房,过户以后,土地使用证上
土地性质
还是划拨正常吗?_百度...
答:
如果是
楼房
,那么不正常,如果是城中老式宅院,则正常。划拨是无偿使用建设
用地
的方式,与出让相对应。简而言之,划拨国有建设用地未缴纳
土地出让
金,因此并不具备完整的使用权,同时也不可交易。早期房改房、经济适用房适用于划拨方式,因为上述房屋具备保障和福利
性质
,且具备指向性。比如房改房,必须由...
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