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民法典关于楼顶使用权
楼顶使用权
的法律规定
答:
法律分析:依据我国相关法律的规定,小区
楼顶
属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同
使用
的权利。业主
对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十一条 业主对...
最新
楼顶
的
使用权
答:
法律分析:楼页屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主
对
楼J页屋面不享有专有权,应属于全体业主共有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、
屋顶
、外墙、无障碍设施等共有部分的...
楼顶
天台的
使用权
归谁
答:
法律分析:在一般情形下,楼房天台的产权归楼房全体业主。实践中可能会存在其它情形,以实际情况为准。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有...
楼顶
天面谁有
使用权
答:
法律分析:
楼顶
天面全体业主有
使用权
。如果
顶楼
业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自
使用屋顶
但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的...
安置房
楼顶
的
使用权
答:
法律分析:楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)
对楼顶
屋面不享有专有权,应属于全体业主共有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理...
楼顶
的
使用权
以及所有权归谁
答:
法律主观:
楼顶
平台的归属和
使用
一般属于业主共有。建筑区划内除道路、绿地以外,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。法律客观:《
民法典
》 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共...
商铺
楼顶
的
使用权
归谁
答:
法律分析:一、从所有权的角度分析,毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分。因此,屋面平台应当是归全体业主共同所有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分...
关于
房产
顶楼
大天台的
使用权
和拥有权的归属。
答:
对于
这样的重大利益,必须由全体区分所有权人会议决定。如果区分所有权人会议决定
楼顶
空间可以交给顶层区分所有权人所专有
使用
。法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示...
关于楼顶使用权
的法律法规
答:
买卖双方可就该房屋所在的
楼顶
的屋面
使用权
、所在楼房的命名权等做进一步的约定。但同时规定个人行为不得损害公共及他人的合法权益。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
业主
对楼顶
的共有和
使用权
答:
1、业主大会的决定:根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国
民法典
》的规定,业主大会是建筑区划内建筑物共有部分的决策机构。业主
对楼顶
的
使用权
需经过业主大会的同意。在获得业主大会批准后,业主可以按照规定
使用楼顶
。2、物业管理规定:物业管理公司负责建筑区划内的日常管理和维护工作。业主对...
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