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民法典关于维修基金的规定
民法典
物业
维修基金
使用
规定
答:
物业维修基金使用规定如下:
1、经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造
;2、小区的公共区域,比如电梯、屋顶等,特别容易陈旧甚至老化,只要经业主共同决定,就可以动用维修资金来对其进行维修和保护;3、所谓“共有部分”是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业...
维修基金
使用的条件和范围
答:
【法律分析】:《中华人民共和国民法典》 对维修基金使用的条件和范围是:
1、只要业主“双过2/3参与表决”即可
,从“同意”到“参与表决”的变化难度明显降低,降低了需要共同决定事项的表决门槛。2、使用维修基金的表决门槛,需要参与表决的业主“双过半同意”即可。降低了维修资金使用的门槛,实际只需...
维修基金
2023不用交了吗
答:
维修基金
2023仍然需要交,没有取消的,按照《
民法典
》和自2008年2月1日起施行的《
住宅专项维修资金
管理办法》
规定
,住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。维修基金收费标准2023维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴...
民法典维修基金
使用的条件和范围
答:
使用房屋公共维修基金占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议
,最后都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。一、业主或者业主大会对侵权行为可以主张的权利有:1.行为人停止侵害;2.排除妨碍;3.消除危险;4.恢复原状;5.赔偿损失;6.有关当...
2023年房屋
维修基金
最新
规定
答:
一、法律规定
按照《民法典》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定
,住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后,业主户数和建筑面积的三分之二...
民法典关于维修基金的
条款有哪些
答:
法律分析:一般来说,紧急情况下需要维修建筑物的,业主委员会可以依法申请使用维修资金。 比如高层的电梯坏了,情况紧急,每天都爬楼梯是不现实的,等着业主委员会开会表决时间又太长,此时,可以依法直接申请使用
维修基金
。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金...
民法典维修基金
使用新规
答:
民法典维修基金
使用新规房屋维修基金,又称
住宅专项维修资金
,是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。按照2021年1月实施的《中华人民共和国民法典》和《住宅专项维修资金管理办法》
规定
,住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一...
民法典
物业
维修基金
使用
规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》
规定
了物业
维修基金的
使用原则和程序。首先,维修基金属于业主共有,用于共有部分的维修、更新和改造。这包括电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等。使用维修基金需经业主共同决定,确保专款专用,并明确使用范围。具体使用维修基金的下列情形,需由业主共同决定:1. 制定和修改业主大会...
物业
维修基金
什么时候交
答:
第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。二、交
维修基金
流程是什么1、交纳人如实填写维修基金分户卡,小区办工作人员核验分户卡和相关材料,并核定维修基金数额;2、交纳人核对打印输出...
民法典维修基金
使用新规
答:
法律主观:
民法典
中房屋
维修基金
时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,特殊情况可以申请适当延长,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。法律客观:《
住宅专项维修资金
管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米...
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