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没有业委会的谁与物业签合同
没有业主委员会物业
和
谁签合同
答:
和全体业主签订物业服务合同
。根据《物业管理条例》的规定,物业管理区域内没有业主委员会,物业公司直接与业主大会或者相关的业主进行物业服务合同的签订。在没有业主委员会的情况下,业主大会或者相关的业主代表会代表业主集体行使业主委员会的职责和权益。
没有业主委员会物业
和
谁签合同
答:
业主直接与物业签合同
。根据查询律图网得知,小区没有成立业委会的,是由业主直接与物业签合同。签订的物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
也许
委员会没有
主任 其他成员经过授权能
签物业合同
吗
答:
法律主观:没有业委会由业主与物业签合同
。法律规定,物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。法律客观:《物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定...
没有业主委员会的
小区
物业
和
谁签合同
答:
法律分析:在没有成立业主委员会的情况下,物业服务合同到期后,
业主可以协商,是否续签服务合同,如果续签的,共同作出决定
。业主可以依法成立业主委员会的,而业主委员会可以与物业公司签订物业合同,物业公司要依照物业合同的约定,提供物业服务,保护业主的人身和财产安全。法律依据:《中华人民共和国民法典...
没有业主委员会的
小区
物业
服务
合同
怎么
签订
答:
小区没有业委会应当由全体业主签订物业服务合同
。《物业管理条例》第十条中规定,“只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责”。如果因为业主人数较少,经全体业主一致同意决定不成立业主大会,当然也不可能产生业主委员会,这样...
小区挺大但
没有
成立
业主委员会的
情况下小区
物业
和
谁签合同
,物业各项收 ...
答:
新小区
物业
是跟开发商代替
业主签的合同
。组织小区成立
业委会
或者成立物管会,或者动员小区50%以上业主签字更换物业。
小区
没有
成立
业主委员会
,怎样与小区
业主签订物业
服务
合同
?相关流程及相 ...
答:
没有
成立
业主委员会
无法
签合同
,只有政府部门代为聘用
物业
,比如居委,街道,房办之类的部门。
物业
是
和谁签合同
,只能起诉
业委会
吗
答:
小区无
业委会的
,业主
与物业
公司产生民事纠纷的,业主可以到人民法院起诉物业,起诉时要提交起诉书。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务
合同
的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第...
物业合同
应该
和谁签订
?物业合同只由
业主委员会签订
是否合法?
答:
所以,
业委会签物业合同
是代表全体业主所签,要
有业主
大会授权才合法。居福恒律师补充:物业服务合同一般是由
业主委员会与物业
服务企业订立的,业主通常不是物业服务合同的当事人。尽管业主不是物业服务合同形式上
的签订
者,但其是物业服务合同项下权利义务的一方实际享有者和承担者。因此,从这个角度来看,...
没有业委会物业
公司与社区
签订物业
服务
合同
有效吗?
答:
物业公司与社区居委会
签订物业
服务
合同
,不符合《物业管理条例》第二十一条、第三十四条的规定,且违背《民法典》第九百三十九条“建设单位依法
与物业
服务人订立的前期物业服务合同,以及
业主委员会
与
业主大会
依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对
业主具有
法律约束力”的规定。因此,物业公司与社区签订...
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