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没有产权的房屋买卖合同效力
没有产权证的房屋买卖合同有效
吗
答:
1、没有产权证的房屋买卖合同有效,但是:(1)不发生债权转移的效力
,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。(2)这样的合同其实是附条件合同,在所附条件卖方拿到房产证或者具备转让条件成就以后合同才生效。2、法律依据:《中华人民共和...
没房产
证
的房屋买卖合同
是否
有效
答:
有效
。如果房屋买卖合同是依法成立的,
即使房屋没有房产证,买卖合同也是有效的
,法律没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。根据法律规定,没房产证的房屋买卖合同,具备下列条件的有效:
1、合同当事人具有相应的民事行为能力
;2、合同当事人意思表示真实;3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性...
无
产权房屋的买卖合同有效
吗
答:
法律分析:无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定,没有存在合同无效的情形,是双方真实意思表示,
该房屋买卖合同是可以有效的
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思...
无房产证
房屋买卖合同有效
吗
答:
一、
无房产证房屋买卖合同有效
吗1、无房产证房屋买卖合同有效。但只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,
不影响买卖合同的效力
。并且合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的,房屋买卖...
无
产权房屋买卖合同效力
答:
法律分析:无产权房屋买卖合同是无效的
。根据《城市房地产管理法》第三十八条明确规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。第一、首先根据如果违反行政法规的强制性规定,合同是无效的,根据房产那个管理法这个规定,没有取得登记证书的房子是不能转让的,因此没有产权证的房屋买卖本身是无效的。对...
无
产权房屋买卖合同有效
吗
答:
一、无产权房屋买卖合同
有效
吗1、有效。房屋买卖协议不会因为卖方没有房屋所有权而无效。如违反行政法规的强制性规定,合同是无效的。但是协议本身不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗,否则该房屋买卖协议无效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、...
未取得房产证
的房屋买卖合同
能否
有效
答:
未取得产权证的房屋买卖合同
有效
。但由于其不具备房产证,故只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍,导致房屋不能办理过户,属于物权变动问题,
不影响买卖合同的效力
。办理房产过户手续的程序如何办理房产过户手续的程序如下:1、到不动产登记机构提出书面申请;2、提交...
无
产权
证
房屋买卖合同
有法律
效力
吗
答:
无产权证房屋买卖合同有法律效力。无产权证的房屋买卖合同,只要符合特定条件,即具有法律效力。这些条件包括:1、合同当事人必须具备相应的民事行为能力;2、双方的意思表示需真实;3、合同内容不能违反任何法律法规或公序良俗;4、尽管合同
有效
,但由于房屋缺乏产权证,这限制了其物权变动能力,意味着不...
没有产权证的房屋买卖合同有效
吗
答:
无效,没有房产证的房屋买卖合同有没
有效
,根据合同法的规定,如果违反行政法规的强制性规定,合同是无效的,根据房产那个管理法这个规定,没有取得登记证书的房子是不能转让的,因此没有产权证的房屋买卖本身是无效的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让...
房屋
如果
没有产权
证书,
买卖合同
还有法律
效力
吗
答:
房屋买卖双方就尚未取得
房屋产权
证书
的房屋
签订
房屋买卖合同
的,该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效,但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的,卖方应承担违约责任。《合同法》第五十二条:有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意...
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