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没有房产证的房子
没有房产证房子
属于自己吗
答:
没有房产证房子
是否属于自己,具体如下:1、如果是买房子的人,已经依据房屋买卖合同的规定,支付了全部的购房款,履行了合同规定的全部义务,只是房产证还没有下来,这种情况下,虽然没有房产证,但是,实际上已经属于买房者的个人财产了;2、如果买房子的人,尚未依据房屋买卖合同的规定,支付全部的购房...
为什么有
的房子没有房产证
答:
房子没有房产证主要原因有三个,一是房产开发后存在质量问题无法通过验收,或者是开发过程中没有取得完整五证,不能交房也就没有房产证,二是购买了抵押的房屋,其房产证抵押给别人,购房者是无法取得房产证,三是没有结清相关税费,就无法办理房产证。二、购买
没有房产证的房子
有什么风险1、不能申请贷...
没有房产证的房子
可以卖掉吗
答:
没有房产证的房子
可以卖掉。没房产证的房子房屋买卖双方约定等房产证下来再过户,这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税.契税.增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。没房产证的房子直接更名。流程...
房子没有房产证
怎么办
答:
法律主观:
房子没有房产证的
,当事人可以按照以下方式解决: 1、如果是从开发商处购买的新房没有房产证的,当事人可以与开发商进行沟通,了解房屋产权情况,请求开发商协助办理发产证; 2、如果是房子没有还清贷款而无法办理房产证的,当事人应当在还清贷款,注销抵押后,去不动产登记机构办理房屋产权...
没有房产证的房子
是什么房
答:
没有房产证的房子
是小产权房。存在以下情况的就是没有房产证的房子:1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;2、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;3、未取得规划审批的楼盘;4、私自变更规划的楼盘。5、私自改变土地用途的楼盘;6、土地产权存在纠纷;7、没有销售许可证又无产权证的...
哪些
房子
是
没有房产证的
?
答:
1、未获得五证
的房子
:购房者在选房子的时候,一定要先看一下开发商的五证是否齐全,如果开发商的五证不齐全,这样的房子就不用再看了。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。有条件的情况下,购房者应该...
还
没有
拿到
房产证的房子
可以买吗
答:
1、按照国家的法律政策来讲,
没有
房屋产权
证的房子
是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定,
房产
的买卖是以办理房屋权属转移登记为准,因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋交易。而且没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户,当然也不能够办理公证,那么所签署的...
没有房产证的房子
可以设立居住权吗
答:
没有房产证的房子
,只要不是违建房,是可以有永久居住权的。因为没有房产证的房屋,有一定的原因造成不能办理房产证,这种房产只能是住了,是不经变卖的。但是只要不是违建房,是有使用权的,只要没有其它的拆迁,是可以永久居住的。居住权是房屋的用益物权,没有房产证的房屋,房屋所有人也可以设立...
没房产证的房子能买吗购买
没房产证的房子
有哪些风险
答:
在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。另外,
没有房产证的房子
也不能进行继承、赠与、抵押等活动。2、房子被用来还债,购房人可能钱房两空还有可能发生的情况是,购房人签了合同交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,遇到不讲...
房子没有房产证
怎么办
答:
房子
没有房产证怎么办:房子若
没有房产证的
话,则要到当地的房管局确认该房子的性质,看看该房屋是属于公有财产还是属于私有财产。1、若房屋产权为共有财产的话,当事人则要先到当地的房管局协商房产证更名等事宜,若房管局不受理的话,则可以到法院起诉,拿判决书到房管所进行更名,让房屋真正的属于...
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