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没有购房资格开发商卖房违法吗
没有
预售证
卖房
行为属
违法买房
要擦亮双眼防被骗
答:
如果购房者发现开发商存在无预售许可证就擅自预售商品房的,可以到房产管理部门进行投诉
,经主管部门查证事实属实,县级以上人民政府房地产开发主管部门将责令其停止违法行为,情况严重并造成恶劣后果的,将没收其违法所得,并处以收取的预付款1%以下的罚款。消费者购买未取得商品预售许可证的房屋,一旦发生纠...
没有
预售证可以
卖房吗
?
答:
所以,
要是开发商没有按照国家规定取得预售资格证,那么就是不能卖房,否则就会构成违法,需要承担一定的法律责任
。一、没有预售证可以卖房吗1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不...
无
预售证
卖房
如何投诉
答:
开发商在预售商品房之前应该取得预售许可证,如果开发商在没有取得预售许可证的情况下就开始向购房者出售房屋,
这是属于违法的行为
,开发商和购房者签订的售房合同也属于无效合同,在我国法律法规中有明文规定,开发商在无预售许可证下售卖的房租属于无效的。法律分析没有预售证就卖房当地政府当然是有责任的...
购房合同套路!缴完首付后告知没“
购房资格
”,要退钱得扣违约金_百度知...
答:
新开的楼盘规定名名下
没有
被定义为住宅的房产才可以参加摇号,马先生也为此询问了销售人员,销售人员明确向马先生表示可以购房,万万没想到马先生把房子买了,才知道自己是不具备
购房资格
的,马先生表示很伤心,现在钱还压在房子上,一时间拿不出来,各种事情让马先生焦头烂额。为什么在购房前,
开发商
说...
无
预售证
卖房
算诈骗吗
答:
依据我国相关法律法规的明确规定,
开发商
唯有在获得并依法办理
了
商品房预售许可证之后,方能具备与潜在
购房
者签署认购协议及正式商品房买卖合同的
资格条件
。然而,如果开发商明知自身尚未取得预售许可证,却依然擅自与购房者签订认购书或其他形式的房屋销售合同,那么此种行为便是显而易见的欺诈行径。
没有
预售证敢交首付吗
答:
2、假如
开发商
在
没有
取得预售证的前提下就向
买房
人收取买房款的话,那么就是属于
违法
行为,在这期间,买房人所缴纳的买房款,签订的
购房
合同是不受国家法律保护的。3、在取得预售证之前所缴纳的买房款,买房人是可以向开发商要求全额退还的。假如开发商不同意退还的话,买房人可以凭借着缴纳凭证和合同,...
签订房屋买卖合同后,因限购政策
没有资格买房
了怎么办?
答:
提前和
卖房
者商量一下发生类似情况的话该怎么办。还有就是,一定要认真看完合同上的条约。还有可能就是买家故意不缴纳社保或所得税而使自己
没有购房资格
,这些行为会被认定为是一方存心违约的。而使自己受到限购政策限制,导致条约目标无法完成,合同只能解除,出现这种情形也只能由买家承担责任。
没有
预售证就
卖房
当地政府有责任吗
答:
没有
取得预售许可证
开发商
是不能销售商品房的。预售期房的前提是取得预售
资格
证,否则的话就不具有预售的主体资格,那么就不允许
卖房
。这样的情况下,就算开发商擅自将期房卖给
了购房
者,双方签订的认购书、预售合同,其实因为开发商主体资格有瑕疵,也是会被认定为无效。法律依据《中华人民共和国城市房地产...
卖房
者在
无
任何许可证情况下出售的房屋,
买房
者退房是否需要支付违约金...
答:
法律有明确的规定,其中对于预售
资格
的限制就是必须取得商品房预售许可证。如果
没有
,则预售合同无效。在合同认定无效之后,
开发商
要返还
买房
人已经交付的
购房
款和利息,并承担赔偿损失的责任。另外就是买房人可以要求开发商承担已付购房款一倍的赔偿责任。这种情况,建议进行诉讼维护自己的
合法
权益。
没有购房资格
可以签订购房合同吗
答:
没有购房资格
不可以签订购房合同,公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任;但在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为
无购房资格
的,买方无需承担违约责任。怎么查自己有没有购房资格1、网上预签:不同的城市,网上预签的...
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