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法拍工业用地税金多少
拍工业用地
要交哪些税
答:
法律分析:
1、增值税,按不含税价5%计算
。2、城建税,按增值税额的5%;教育费附加,按增值税额的3%;地方教育附加,按增值税额的2%。3、
印花税,按合同所载金额的万分之五
。4、土地增值税,按照增值额与扣除项目金额的比率确定不同税率。5、所得税。根据转让方经济性质确定应缴纳企业所得税或个人...
法院拍卖
工业用地
及厂房过户需要交
多少税费
?
答:
转让厂房及土地所签订合同应按产权转移书据征收印花税。
应缴印花税按合同金额或转让房地产收入的0.05%计征
。计算公式为:应缴纳印花税税额=合同金额或转让房地产收入×0.05%。(三)城建税、教育费附加和地方教育附加 应按实缴增值税税额为计税依据,分别按7%、3%和2%计征。计算公式为:应缴纳税(费...
工业用地
出让最低价是
多少
答:
3、凡享受政府用地优惠政策的
工业用地
已完成厂房建设(含投资超总额25%)的工业用地,必须按原享受的优惠地价标准上限,交足差额土地出让金,并变更或重新签订出让合同(使用权终止日期不变)后方可办理转让过户手续。 4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。、有第1、2、3项情形的,按上述规定结合省国土资源厅《关于加快...
土地转让属于什么收入
答:
按新企业所得税法规定,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业
税
、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额,一般按照25%的税率征收企业所得税。 5.印花税 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,土地使用权转让合同属于产权转移书据,以合用中的金额为...
工业用地
转商业用地土地出让金是
多少
?
答:
二、
工业用地
转商业用地土地出让金的规定 按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交出让金,同时还要考虑政策因素、规划因素等诸多条件,原则上由政府收回再公开处置。 土地改变用途为经营性用地应当以 招标 拍卖挂牌方式重新出让。主要法律法规政策依据: 1、如果用途的变更符合城市规划,按政策只要按市场价格...
个人能否竞拍
工业用地
答:
法律分析:个人不可以参与竞拍。
工业用地
的拍卖,要求企业或公司名义参加竞拍,个人不可以参与竞拍。工业用地的拍卖,要求企业或公司名义参加竞拍,个人不可以参与竞拍。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让...
工业用地
转住宅用地交
多少
钱
答:
4、变换土地性质后的房屋,如果已经得到房屋证,还是能够正常过户的。5、只是土地性质需在国土局转,变换之后土地性质仍保持
工业用地
性质。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原...
拍卖
工业用地
私人可以拍吗
答:
法律分析:拍卖
工业用地
私人可以拍,可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生...
法拍工业用地
有发票么
答:
有发票。法院土地使用权拍卖成交后可以取得进项税发票,纳税人善意获到虚开的增值税专用发票,能再次获到合法、有效的专用发票,准许其抵扣进项
税款
。转让土地使用权的
税费
,及由承担的问题。
工业用地
流拍后怎么处理
答:
相关法律还规定,如果第一次司
法拍
卖流拍,第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降,每次下降幅度不超过20%。法律依据:《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的...
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