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法拍房有违建法院没说明
法拍房未
把
违建
纳入评估怎么办
答:
这可以联系拍卖方,申请异议等。1、联系拍卖方:如果发现
法拍房
存在违建,应立即联系拍卖方,了解具体情况。如果
违建未
被纳入评估,可以要求拍卖方进行补充评估。2、申请异议:如果拍卖方未能解决问题,可以向相关部门提出异议。具体而言,需要向当地房地产管理部门或相关机构提交异议申请,并提供相关证据和资料...
法拍房
公告无权证与
违建
的区别
答:
根据相关资料查询:
法拍房
无权证的意思就是国家不发产权证的,没有真正的产权,这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
违建
一般指
违章建筑
,违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》...
法拍房有
哪些风险需要注意什么
答:
虽然有
法院
做靠山,但并不一定所有的房子都能顺利过户。有的房子是村里的,或者集体的,只能本村村民才能购买,村外的人买了,不满足办证条件,或者本身房子属于
违建
,
不
满足办证条件之类的,会产生房子拍了,无法办证的情况。4、交易费用 交易过程中是所有费用都需要买方承担,有可能还涉及到土地出让金...
买
法拍房有
哪些风险需要注意什么
答:
首先,买
法拍房
可能面临不能落户的风险。原房主的户口可能
还没有
迁出,导致购房者在购买后存在无法落户的情况。其次,购房者可能无法立即入住,因为法拍房可能存在租赁前、抵押后的情况,有原租户在房屋内居住,需要协商清场。此外,原房主的身份背景也可能带来风险,如原房主因债务问题跑路,其他债权人可能会...
法拍房
评估公司评估时
有违建
部分和主体不可分割也一起评估吗?_百度知 ...
答:
评估价值
不
会考虑
违建
部分的价值。评估报告一般都会披露提示,
说明
评估值的内涵,所指的范围。
违法建筑没
有市场价值。
法拍房
这种情况,评估值仅为合法产权面积的价值,不含
违章建筑
的价值。
法拍房
可以买吗?
答:
如果原房主不愿迁出户口,
法院没
有强制其迁出的权利。有的
法拍房
还存在户口问题、过户问题、欠缴物业费、水电费欠费、原住户不搬迁拒绝执行法院结果等问题,而这些问题和费用将由购买人自行承担。简而言之,在不了解房屋的实际状况的情况下,不建议因为图便宜而购买法拍房。图一时之利,后患无穷,得不偿...
法拍房有
哪些风险需要注意什么
答:
3、过户办理风险:尽管有
法院
支持,但并非所有
法拍房
都能顺利过户。部分房产可能属于集体或村里所有,仅限村民购买;或是
违建
,
不
满足过户条件,导致即使拍卖成功也无法办理过户。4、交易费用承担:买受人需承担所有交易费用,可能包括土地出让金、维修基金,以及补缴房东购房时的契税等。5、贷款支持风险:...
深圳土豪悔拍千万别墅损失330万一事引发关注,
法拍房
的套路有多深?
答:
拍卖并
不
是一场游戏,在
法院
的拍卖流程当中,其实法院是会对外披露一些比较敏感的信息的。在此次深圳土豪回拍的千万别墅当中,这一别墅其实涉嫌违规建造,也就是土豪拍卖之后还得自行拆除;更为重要的是这一别墅是由一公司持有,它的税费肯定会相对较高。深圳土豪在拍下来以后想到这些问题,并且悔拍,并且...
有哪些数额巨大的
法拍房
已交保证金,买家后悔的案例?
答:
如果说
法院不
组织集中的看房时间, 进买者可以在自己的时间中委托专业服务机构中了解房产进行看样各种方面的瑕疵, 隐藏瑕疵, 居住情况以及物业水电费缴纳情况减少在 买房的时候不必要的一些损失 。 在竞买人在竞拍到房产以后拍了已经交了保证金 ,但是已经准备要进行过户的手续的时候 ,原来的房东存在...
买
法拍房
风险必知一览表__十项常见问题
答:
6、腾房问题-对于
法院不
负责清场的要慎重。 7、无法居住-遇烂尾楼、房屋有结构质量问题等。 8、拖欠物业水电费等-往往需要买受人承担。 9、原业主身份-涉黑涉凶案等情况有人会介意。 10、房屋
有违建
情况-通常要先自费解决才能过户。 我们整理了
法拍房
十种常见风险,那么可以买吗?答案是可以买,但一定要做好事先...
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