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法院变卖比拍卖便宜吗
法院变卖比拍卖便宜吗
答:
法律分析:法院变卖比拍卖便宜
,但不允许按揭和贷款,必须一次性付清房款,有时甚至要付高额房产税且没有售后保证。法律依据:《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十五条 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的,按照其约定价格变卖;无约定价格但有市价的,变卖价格不得低于市价;...
法院变卖比拍卖便宜吗
答:
法律分析:法院变卖的房子比拍卖的便宜
,但不允许贷款和按揭,必须全额一次性付清房款。法律依据:根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条规定:人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。
法院变卖
的房子
比拍卖便宜吗
答:
法院变卖的房子比拍卖的便宜
,但不允许贷款和按揭,必须全额一次性付清房款,这对于普通人是有一定困难的,且可能需要付清高额的房产税,没有售后的保证,因此很多人都会选择分期付款购房,这种方式是比较划算的。二、法院拍卖和变卖的区别是什么 1、程序不同 拍卖:出公告,相关人员必须到场;变卖:无此...
法院拍卖
一拍二拍三拍和
变卖
区别
答:
1、价格不同,第一次拍卖按评估价拍卖;第二次拍卖按评估价的80%拍卖;第三次拍卖按评估价的64%拍卖.
。2、降价幅度,第一次拍卖不降价;第二次拍卖,允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖;第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%。3、时间,第一次拍卖在前,第二次拍卖在第一次拍卖后...
法院拍卖
一拍二拍三拍和
变卖
区别
答:
二拍:一拍如果没人参与竞拍,就称之为“流拍”。
一拍流拍后降价20%左右(也就是在一拍流拍价格上打8折)
,一般在一拍流拍后的一个月左右时间法院会进行二拍。变卖:二拍如果还没有人参与竞拍,也就是所谓的“二拍流拍”,接下来就有可能进入到变卖阶段了。变卖期会长达60天,但变卖期间,有...
司法
拍卖
中
变卖
和拍卖什么区别?
答:
4、对于流拍的,动产可以再降价进行一轮
拍卖
,不动产可以再降价进行二轮拍卖,且每次降价的数额最高不得超过前次保留价的20%;
变卖
物品变卖不成的,可以降低价格变卖,最低的变卖价格不得低于评估价的50%。5、对于不动产,连续三次降价拍卖都流拍的,
法院
应当在第三次流拍之后再进行一次变卖,但是变卖...
法院拍卖
一拍二拍三拍和
变卖
区别
答:
变卖
竞拍周期:变卖开始到变卖截止,竞价周期为60天时间。如有人在60天的竞价周期中的任一时间出价,变卖期即刻缩短到24小时。保证金:参加竞拍需要在自己的账户内冻结资金,作为
拍卖
的保证金,一般为起拍价的10%-20%左右。竞拍成功,冻结的保证金自动转入
法院
指定账户;竞拍失败(报名没出价、出价没有拍...
法院变卖
价格能否低于二拍价格
答:
以第三次保留价以物抵债给债权人。法律依据:《中华人民共和国关于人民
法院
民事执行中
拍卖
、
变卖
财产的规定》 第八条 人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
法院变卖
是什么意思
答:
变卖
的价格一般低于二拍的起拍价,最低不低于评估价五折,一般为五到六折,具体看
法院
的设置。司法变卖期长达60天,变卖期内随时可以出价,首次出价后,变卖期会进入24小时竞价周期,竞价规则、延时周期与司法
拍卖
是一样的,进入竞价周期后,24小时内无人继续出价,视为竞拍成功。法律依据:《中华人民共和...
法院拍卖
一拍二拍三拍和
变卖
区别
答:
第一次
拍卖
按评估价拍卖,或按评估价的80%拍卖。第二次拍卖,允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖。第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%。只能流拍两次,拍三次。拍卖不出的。按最后一次的保留价
变卖
。再卖不出,退回给被执行人或以物抵债给债权有。三次拍卖降价幅度由
法院
决定。当前...
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