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济南房产二手房
济南二手房
税费
答:
1、契税。符合住宅社区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收
房屋
成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、城建税。营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。...
哪位朋友知道
济南二手房
税费是多少
答:
1、中介费(买卖双方)依据物价局相关文件规定,
房产
交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元*2%90万元*1%25万元*0.5%=2000元9000元1250元...
济南二手房
过户费用怎么算
答:
②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。③个人所得税。个人所得税的税率为20%,但纳税基数是
房屋
的增值部分。具体计算公式如下:应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证,不能正确计算应纳税额的,...
济南
在全市推
二手房
“带押过户”,这种做法会对房价有什么影响呢?_百度...
答:
这一个成本产权过户新模式,都是相关部门,对于
二手房
交易中多部门联合分离申请办理时间长和风险大等各种问题所制订出的,它完成了无需先偿还原先的住房贷款,就能完成产权过户质押。这就使得刚买的房子,只要是你我们要想转让卖得话,哪怕没有满足要求售卖,如今也是也可以进行过户的了,对于一些手头上的...
济南二手房
交易流程、注意事项及买卖双方所交费用
答:
买卖双方所交费用?? 理论上,卖方承担税费,但咱们
济南
,都是买方出,即使卖方承担了,那他就给你加到总房款里了,懂了么?契税,个税,营业税,是7.6;如果这房子证过5年,那就免5.6,则交2.6的税;;如果他不仅过5年,还只有一套
房产
,那再免一个点,也就是说,只有1%的税(税是总...
在
济南
市区内 买套
二手房
,通常多少钱每平米?详细说说!
答:
一:你想买有
房产
证的还是想买没房产证的,2者差别在一倍以上,举例城西没房产证的(最贵在3000以下)同样在一个地方有房产证的在4千以上(最低)。二:你买的房子有没有双气 在
济南
有双气的房子比没双气的房子贵500-1000每平方,双气指(天然气和暖气)。举例西市场没双气的房子在4500-50...
济南二手房
过户费用是多少?
答:
济南二手房
过户费用 一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是200元。二、卖房人应缴纳税费:1、...
济南市二手房
交易流程?
答:
二手房
交易流程是什么 1、看房选房 在看房的时候一定要多看几套
房屋
,确认房子的环境没有问题,至少白天晚上都要去看。找到房源后,就要核实
房产
的状态,可以选择去当地的
房地产
交易中心查询。2、签合同 达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同,也可以采用房地产交易中心的正式...
在
济南
市区里面如果想买个
二手房
的话,大概的价格有多少?
答:
西沙的二手房自然不能同泉城广场周边的二手房相比了!泉城广场周边的二手房,尤其是佛山苑、棋盘这几个小区,现在已经可以卖到6、7000一平米了。
二手房房子
大小跟房价没有什么太直接的关系,主要还是看地段!目前
济南
来说,佛山苑、棋盘、正觉寺、明湖这些地方的二手房是最紧俏的,地理位置也是最好的!
济南二手房
价格连降一年,普遍降了5-8%,是买房的好时机吗?
答:
首先济南的二手房自从2021年9月到今年的8月份一直都出现价格下跌的情况。甚至根据相关的数据显示,今年
济南二手房
的价格和去年8月二手房的价格相比已经下降了3.6%。从而让很多网友都觉得二手房市场所拥有的状态也是非常艰辛的。而且在这种情况下也开始有很多
房产
中介放弃售卖二手房,并且在这种情况下选择售卖...
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