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债权人撤销权之诉讼的具体诉求请求,在实务中有哪些方面?
答:
北京大成律师事务所
邵鑫律师
解答:关于债权人撤销权之诉讼的具体诉求请求,在实务中至少应包含以下三个方面:其一、要列明撤销债务人相关减损财产的行为(比如放弃到期债权或无偿转让)或撤销债务人与受让人之间的相关具体的转让合同;其二、在涉及债务人转让一些房产、股权、车辆、土地使用权等财产时,需要变...
工程索赔的条件是什么,有哪些?
答:
北京大成律师事务所
邵鑫律师
解答:工程索赔成立的条件:1、发包人违反合同给承包人造成时间和费用的损失。2、因工程变更,造成时间和费用的损失。3、缩短工期而造成承包人的费用增加。4、非承包人的原因暂时停工。5、延期支付造成承包人的损失。6、不可抗力。《建筑法》第七十条规定,违反本法规定,涉及...
租赁合同到期拒不搬离怎样处理,如何解决?
答:
如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。北京大成律师事务所
邵鑫律师
解析:根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限...
建设工程中,常见的劳务分包模式有哪些?
答:
北京大成律师事务所
邵鑫律师
解答:(一)“劳务小清包”。具有劳务分包资质的企业实现人工费、小型机具费、零星材料等包干的分包模式。(二)“劳务大清包”。具有劳务分包资质的企业实行人工费、混凝土损耗、钢材损耗、模板、周转材料、零星材料、机具设备及临时设施费等包干的分包模式。(三)“劳务清包...
合同上未加盖单位公章,单位还需要承担一定的责任吗?
答:
北京大成律师事务所
邵鑫律师
解答:应由乙公司承担责任。合同法第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。根据该规定,当事人在合同上签字或者盖章均具有法律效力。《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第58条规定:“企业...
二房东转租需要承担哪些责任,违法转租有什么法律后果?
答:
北京大成律师事务所
邵鑫律师
解答:二房东转租需要承担的责任如下:1、未经出租人同意擅自转租的,出租人依法享有解除权;2、未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定;3、给出租人造成损失的,承担赔偿责任。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租...
一房数租情况下如何确定承租人,法律对房屋租赁有何规定?
答:
邵鑫律师
解析:房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租...
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