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烂尾楼交房不给违约金
烂尾楼
的维权方式有哪些
答:
烂尾楼的维权方式有哪些?律师解答:
1、民事。在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金
。如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,购房人可以以开发商逾期交房为理由,要求解除与开发商签订的购房合同,并要求开发商退还购房款并承担合同...
开发商
烂尾楼
法律上怎样处理
视频时间 01:27
烂尾楼
谁承担责任
答:
当烂尾楼纠纷发生时,首先需要查明责任方的违约行为。
如果是开发商未按时交房或未交付合格的房屋,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任
,包括返还已支付的款项、支付违约金等。如果是施工单位或监理单位在施工过程中存在过失或不当行为导致工程无法完成,购房者可以追究相应单位的责任,并要求赔偿损失。综...
烂尾楼
如何维权
答:
法律分析:
1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金
;2、如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,购房人可以以开发商逾期交房为理由,要求解除与开发商签订的购房合同,并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任;3、如果开发...
昆明市安宁市世贸广场
烂尾楼
化解后会赔
违约金
吗
答:
昆明市安宁市世贸广场烂尾楼化解后会赔违约金
。因为遇到烂尾楼,业主可以要求开发商承担违约责任,承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等的责任,合同有约定违约金的,需要按照合同约定进行赔偿,所以昆明市安宁市世贸广场烂尾楼化解后会赔违约金。
开发商
烂尾楼
法律上怎样处理
答:
法律分析:1、在开发商因资金紧张无法按期
交房
时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付
违约金
。2、如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,购房人可以以开发商逾期交房为理由,要求解除与开发商签订的购房合同,并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。法律依据:《...
烂尾楼付
全款的咋办
答:
1、可以要求解除买卖合同、返还购房款,但需要支付
违约金
;2、房子成了
烂尾楼
,和银行房贷月供无关,不会影响还贷的,为了自己的信用度,同样需要按时还款的。因为房屋质量只是购房者和开发商间的房屋买卖关系里的,而房贷指购房者和银行间的借贷关系。不是一样的,若因为房屋为烂尾楼,拒绝继续还房贷,...
买的房子合同到期
没交房
,
烂尾
了,能退钱吗
答:
如果非因为开发商的责任导致的逾期
交房
,例如:自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等,开发商的责任可相应地减轻或免除。业主可事先查看合同相关条款,若有规定,则按照合同所约定的
违约金
数额或者损失赔偿额进行赔付。如果
没
有,则可按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。迅速...
烂尾楼
购房者如何维权
答:
当然,如果交房已经延期,购房者可提起针对逾期
交房违约金
的民事诉讼;如果楼盘彻底
烂尾
,购房者可以立刻起诉要求解除购房合同和贷款合同,通过这种方式实现停贷。2、综合运用法律来维护自身权利。购房者维权的途径远远不局限于常规的民事诉讼,还包含信息公开、违法查处,甚至是其他类型的诉讼等。购房者想要在不...
开发商
烂尾楼
法律上如何处理
答:
购房者只要交了全款,就可以得到房屋。但是,如果房屋
没
有完工,不符合交房条件的话,就得以通过诉讼来解决。首先主张商品房买卖合同履行过程中,开发商存在严重违约,达到了解除合同的条件,解除《商品房买卖合同》,要求支付逾期
交房违约金
。同时,要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理...
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