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烂尾楼是怎么产生的
烂尾楼的形成
原因
答:
(1)局部地区房地产过热,宏观调控以后,信贷资金收缩,工程后续资金跟不上,只好下马
。例如,海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率,其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。(2)
由于国际经济环境激烈
...
什么是
烂尾楼
答:
产生大量烂尾楼的深层原因,
就是房地产业发展大大超越了国家或地区的经济发展水平
。由于房地产是资金密集型行业,因此,烂尾楼往往占用了大量的资金,包括大量借贷资金。因此,银行往往是最大的债权人,也是最大的直接受损者。银行不但损失利息收入,还很有可能损失本金,是银行的不良资产。烂尾楼还有破坏城市...
烂尾楼
指的是什么
答:
烂尾楼产生原因1、
工程项目资金链断裂
。(1)
房地产业
利润丰厚的高利润,使得各行业资本家们都愿意跃进,谋得一金一银。但是许多投资者对市场前景盲目乐观,一遇到经济动荡,或是融资渠道受阻,很容易被搁置或烂尾。(2)
发展商过分集中一块地产
,楼盘价格居高不下,政府介入宏观调控资源配置,房地产项目措...
买房防坑必看:买房遭遇
烂尾
应该
怎么
办?
答:
烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一般就两种:
1、开发商主动烂尾 由于政策、市场行情等方面的原因,商品房价格持续走低
,开发商建设楼盘的目的是为了盈利,一旦开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂尾楼。2、开发商被动烂尾 这种情况一般不...
楼盘为什么会
烂尾
答:
1、房地产建设项目业主资金链断裂,陷入债务困境缺乏后续建设资金,引起诉讼后被法院查封,进而形成烂尾楼
,这是形成烂尾楼最常见的原因;2、房地产建设项目业主内部出现混乱,产生矛盾或管理层涉嫌违法犯罪,致工程停缓;3、项目业主当初报建手续不全被勒令停工;4、因违反规划及设计施工质量问题导致被勒令停工...
什么是
烂尾楼
答:
烂尾楼形成的原因较多,如
在建楼盘的开发商破产
、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。形成原因
局部地区房地产过热
,宏观调控以后,信贷资金收缩,工程后续资金跟不...
什么是
烂尾房
?买房遇到
烂尾楼怎么
办?
答:
因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。因为
烂尾楼的
产权状况对购房人来说是很重要。如果房子被抵押的话,要弄清抵押的期限,
如何
解除抵押,小编建议咨询下专业的律师。此外,如果宣告破产的时候房屋尚未建成,则会
造成
开发商对购房者不能履行责任的情况;如果开发商破产后房子已经建成...
开发商破产 业主该
如何
维权?
答:
烂尾楼形成的原因可说是多种多样,现实中包括
在建楼盘的开发商破产
、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等,都有不少真实例子出现。不过,其中出现最多的还是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已经拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人,最终就形成...
买的期房现在成了
烂尾楼
该
怎么
办
答:
烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一般就两种,
一是开发商主动烂尾:由于政策、市场行情等方面的原因
,商品房价格持续走低,开发商建设楼盘的目的是为了盈利,一旦开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂尾楼。另一种情况是 开发商被动烂尾:这种情况一般不涉及...
商品房
烂尾是
什么意思?买房重点应该关注哪几个要素?
答:
商品房烂尾是什么意思?商住
楼烂尾
就是指房子在建设中因开发商乏力再次投建或陷于经济纠纷,停产一年以上的建筑项目。
烂尾楼产生的
原因比较多,如新建楼盘的开发商破产、欠缺项目资金、新项目涉及到债务纠纷、开发商违规违法造成工程停工,在其中大多是因为资产传动链条破裂,工程项目未完结,开发商已拿不出钱...
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