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父母将房产过户给已婚子女
房子
写
父母
和孩子的名字,以后
过户给孩子
要交税吗
答:
房子
写
父母
和孩子的名字,以后
过户给孩子
是否要交税视情况而定:1、父母赠与
子女过户
需要交个人所得税和契税;2、子女继承过户不用交税;3、父母转让或买卖给子女过户如果
房产
满五年需要交契税,如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。过户费包括 :1、个人所得税,如果是亲属之间,或者是具有...
房产
证父亲
过户给儿子
要收多少费用?
答:
你的情况
过户房产
有两种情况:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择...
老人过世
房产
怎么
过户给子女
答:
一、
父母房产过户给子女
需要的手续1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是
已婚
得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同...
父母
还活着想把自己的财产赠送给一个
子女
可以吗
答:
因为继承只能发生在被继承人死亡之后,而在被继承人健在时是不会发生继承的。但是
父母
可以通过赠与的方式
将房子
赠
给子女
,并办理过户登记。
房产过户
需要流程:1、房产证过户如果不经过房产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是
已婚
得话,需要夫妻双方...
父母
怎么
把房产
证改成
子女
的名字?
答:
买卖的程序 1、买卖双方共同向
房地产
交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的
房屋
准予办理
过户
手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。2、立契。房地产交易管理部门根据...
父母
的
房产过户到儿子
的名下需要交税吗?
答:
二、若
子女
以后卖的话,建议现在走买卖
过户
程序,
父母
是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、
房子
是否父母的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4...
父母房产过户给子女
可以反悔吗
答:
房产过户
流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须
把
合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是
已婚
得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须
到
房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和...
父母房屋过户给子女
买卖划算还是赠与划算
答:
1、这种情况你和
父母
可协商自愿调档~2、这种情况长期看
过户
合适~赠与不如过户合适,不省钱不建议采取~两种方式供你选择:一、若是以后孩子不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产
到孩子
名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但...
父母房屋过户给子女
买卖划算还是赠与划算,
答:
还是要看
房子
大小和房产证已有几年。采用买卖
过户
,即直接转让房产,税费约
为房产
报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是双方商定的。房管局的电脑系统...
父亲
将房产过户给儿子
需要交纳20%的税么?
答:
继承
过户
,发生
房屋
权属转移登记以后,此房屋的所有权就属于受让方,受让方享受所有此房屋的权益。赠与过户税费:【直系亲属】契税:农税核定价3%,房屋登记费:80元/套;【非直系亲属】综合税:农税核定价5.6%、契税:农税核定价3%、个人所得税:农税核定价20%、房屋登记费:80元/套。
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