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物业业主类型分类
现实
物业
管理中,具备
业主
身份的有几种
答:
物业
产权人既是
业主
。业主是建筑物及其附属设施的所有权人。根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定,以下自然人或者法人应当认定为业主:一是依法登记取得建筑物专有部分所有权的;二是因人民法院、仲裁的法律文书或人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的;三是因继承或者受赠送取得建筑物专...
什么是
业主
单位,甲方、乙方等等?
答:
1、
业主
单位是指
物业
的所有权人所在的物业单位。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的,都是指物业(产权)所有者,而房屋租赁人不是业主。2、甲方 (first party) 一般是指提出目标的一方,在...
什么是
业主
答:
2、共有权
业主
的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。3、共同管理权共同管理权是维护共有部位和共有...
什么是
物业
,
业主
,使用人
答:
a)专有部分的权能(物权法第七十一条):
业主
对其建筑
物业
专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全、不得损害其他业主的合法权益。b)专有部分包括:户内卧室、客厅、、卫生间、厨房、阳台等部分。2)共有部分的权能及内容 a) 共有部分的权利及义务(物权法第七十二...
物业类型
是什么意思
答:
物业类型是根据土地使用功能不同,而进行分类的物业,大致可以分为以下四类:
1、居住物业:主要指供人们生活、居住的建筑
;2、商业物业:主要指生产经营范畴内的建筑;3、工业物业:主要指轻、重工业用地;4、其他物业:主要指加油站、球场等特殊场地。二、不同类型的物业,其管理方式的区别 1、服务对象...
物业
管理有哪些
分类
??
答:
3、工业物业:是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋,包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售、也有的用于出租。4、其他用途物业:除了上述
物业种类
以外的物业,称为其他物业,有时也称为特殊物业。这
类物业
包括赛马场、高尔夫球场、汽车...
物业
项目
类型
怎么填写才正确
答:
1、档案管理的
业主
个人信息单独列表,由业主自己填写,可以包含住宅房号、建筑面积、房屋
类型
、业主姓名、性别、出生年月。2、如果是您公司自己开发的这个房地产这个属于自管如果是别的公司委托的就属于委托代管型。
物业
使用人指的是什么
答:
地位(1)房屋租赁合同中的承租人在
物业
管理中的地位一般来讲,租赁合同中的承租人不参与物业管理活动。物业管理活动还是由对房屋享有所有权的
业主
参加,由业主享有权利,承担义务。在特殊情况下,承租人根据业主在租赁合同中的授权,可以行使相应的业主权利。(2)公房承租人在物业管理中的地位公房承租本质上...
车位、车库属于
物业类型
么?
答:
1、产权式。车位和车库都有独立的房产证,隶属于购买的
业主
所有,这个属于购买者的配套房产项目。2、租赁式。车位和车库属于原房开公司所有,不进行买卖,只是委托物业管理公司进行租赁服务,业主可以对其进行承租。综上,这里的小区
物业类型
包括了公寓(高层公寓)、商铺(住宅底层商铺)、产权式车位/库(...
物业
管理的
分类
有哪些
答:
就是公共
物业
管理。第二类::“前期物业管理”和“后期物业管理”。 以是否成立了
业主
委员会的标准来
划分
,物业管理又可分为:“前期物业管理”和“后期物业管理”。业主委员会成立之前的物业管理被称为“前期物业管理”,业主委员会成立之后的物业管理被称为“后期物业管理”。
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