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电梯维修动用大修基金的规定
电梯
坏了该不该
动用维修基金
答:
根据《物业管理条例》第五十三条规定,
业主应交纳专项维修资金,该资金用于物业共用部位和设施设备的维修更新改造,不得挪作他用
。电梯属于业主共有,日常保养由维保公司负责,但大修或改造所需费用应由业主承担,可动用维修基金。电梯的维护管理:1、定期检查:包括电梯的运行状况、门的开闭功能、紧急报警装...
电梯维修动用维修基金的
条件是什么
答:
法律分析:1、电梯更换一次性费用超过电梯原造价20%
。2、制定维修以及更新、改造的方案,并且需要获得业主的同意。3、
电梯的损坏程度达到维修损坏标准
。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,其是住宅物业的业主专用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目缴纳一定标准的钱款,并授...
电梯
几年才可以动
维修基金
答:
根据现行维修基金管理规定,凡权属为全体业主或部分业主共有,
在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围
。有电梯的小区交付后,过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。根据《建设工程质量管理条例》规定,电梯属于设备安装工程,保修期为2年。...
大修基金
什么情况下才能
动用
答:
1、消防设施,消防栓、灭火器等消费设施出现损坏的话,就可以动用维修基金
。2、电梯,电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换,也可以可以动用维修基金。3、照明,小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修、更换,可以动用维修基金。4、绿地、公益性文体设施等,包括植物更换、修剪,幼儿游乐设施等出现损...
电梯维修基金
使用的条件和范围
答:
维修资金的使用条件必须坚持专款专用的规定
。
维修基金归全体业主所有
,只能用于专项小区公共部位的维修。
公共设施设备保修期满
后,不得挪用或者从事维修、更新、改造等其他专项用途。住建部颁布《维修基金使用法》时也明确指出,公共维修基金的使用场所必须是物业保修和公共部位的大修、中修。维修基金的使用范围...
电梯
几年才可以动
维修基金
答:
法律分析:一般的
电梯
使用寿命是15年,但日常维护得当,是不止这个年限的。按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。
维修基金
又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。维修基金使用条件1、维修...
电梯维修
资金怎么使用
答:
电梯一般在小区高层中使用,属于全体业主共有的公用设施,在使用寿命到期后,需要所在楼栋的全体业主一起承担电梯更换费用,一般由物业寻找电梯供应商协助更换。业主买房的时候交的
维修基金
在更换
电梯的
时候也可以申请使用。电梯是具有一定寿命的,一般是15~20年。但具体情况也需根据电梯使用频率、保养情况来...
电梯维修动用维修基金
是否合法
答:
有
电梯的
小区交付后,过了电梯的保修期可以
动用维修基金
来维修或更换。按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关
规定
,房屋维修资金使用申请人需提供2/3以上业主书面委托签字,提供小区竣工资料,确定保修期限及是否符合保修期满后的使用条件,向市房屋维修资金管理中心提出申请使用。如果有的...
不用交电梯费用的如果
修电梯
要更换电梯是否需要扣
大修基金
答:
《办法》
规定
,涉及
大修基金的
有:专有部分的
维修
、更新、改造费用,由专有部分业主承担;部分共有部分的维修、更新、改造费用,由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊;全体共有部分的维修、更新、改造费用,由全体业主按其建筑面积所占比例分摊;房屋未全部出售的,开发建设单位应当按照未出售部分的...
电梯
钢丝绳更换需要
动用维修基金
吗
答:
物业
维修基金动用
条件:1、应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。2、占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的,依法承担相应法律责任。法律依据:《...
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