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租赁合同有约定违约金和押金
租赁合同
上写
违约
房租
和押金
都不退可以吗?
答:
租赁合同上写违约房租和押金都不退是否可以,要由双方协商来认定,但过高的违约金和押金是可以要求降低的
。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法...
房屋
租赁合同违约金和押金
如何处理
答:
房屋租赁合同的违约金和押金不能同时适用
,法律制度中没有关于租房押金的规定,房东收押金的,应该出具定金合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成...
租房
合同
中
违约金和押金
的
规定
是什么?
答:
租房合同中违约金和押金的规定是:押金是一种担保,违约金是一种赔偿
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同可能造成的损失。 一、租房合同中违约金和押金的规定是什么?租...
房屋
租赁合同保证金和违约金
能否同时主张
答:
1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)
, 对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则
按约定的违约金比例支付
。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更...
租房
合同违约金和押金
可以同时主张吗?
答:
租房合同违约金和押金是不能同时主张的
,在签订租房合同的时候,房东一般都要求租客支付押金,标准是一个月的房租,这个押金就等于定金,类似于违约金性质,有了押金就不能再额外主张违约金,否则对租客是不利的。 一、租房合同违约金和押金可以同时主张吗?从审判实践来看,同时主张抵扣押金和支付违约金...
租房
合同违约金与押金
是一回事吗
答:
租房
合同违约金和押金
不是一回事,押金是一种保证,如果一方违约的话要返还双倍的押金。违约金是一种惩罚,是一方为按
约定
履行合同的要付给另一方的赔偿,具体的数额由双方自行约定。 一、租房
合同违约金与押金
是一回事吗 1、
押金和
违约金都是为了保证合同的顺利完成,但押金和违约金是不同的。通俗点...
租房
押金和违约金
有区别吗
答:
一种情况:如果房主未按签署
合同
履行承诺,应当退还
押金及
同等款的
违约金
:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权
租用
;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是...
租房
合同违约押金
可以罚没吗?
答:
一般情况下是不能罚没
押金
的。《民法典》规定,签订房屋租赁合同后,如果承租人违约的,能不能扣除押金,要看租赁合同是否
有约定
,如果有约定的,可以扣除押金。
租赁合同违约金与
没收押金从本质上来说是一样的,因为租房的违约金实际上也就是利用当初所扣留的押金来进行偿还的。《民法典》第五百八十五条...
租赁合同违约金与
没收
押金
是否是一样的?
答:
租赁合同违约金与
没收
押金
从本质上来说是一样的,因为租房的违约金实际上也就是利用当初所扣留的押金来进行偿还的。《民法典》第五百八十五条第一款:当事人可以
约定
一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它...
租赁合同违约
的
押金
如何处理
答:
如果给出租人造成的损失超过
约定
的
违约金
,需要从承租人的
押金
中扣除,赔偿出租人的损失。2、如果是出租人违约解除
租赁合同
,出租人需要赔偿承租人违约金,返还押金。给承租人造成损失的,需要赔偿损失。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成...
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