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税务局如何评估二手房价格
税务局评估二手房价格
是市场价嘛
答:
是。根据查询房天下网得知,
二手房的成交价是市场价,而指导价是当地税务局根据当地房地产的行情指定的可以过户的价格
。税务局是主管税收工作的政府机构,承担所辖区域内各项税收、非税收入征管等职责。
地税局
二手房评估
标准
答:
法律主观:二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,
目前评估费收费标准采取累进计费率: 房屋总价100万元以下(含100万元)的
,收取评估总价的0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06...
涉税
评估价怎么
答:
税务评估价就是税务机关依据市场情况,对于二手房进行综合评估,确定一个最低控制价
。交易价格对于最低控制价的,按照最低控制价缴纳增值税相关税收。在出售房屋缴纳契税时,申报的价格过低,会按房屋所在地区的类别、新旧程度进行评估,按评估价申报缴纳税款。遇到纳税评估,特别是评估补税或出现问题要移送税...
二手房房价
评估
方法?什么因素会影响
二手房价格
?
答:
二手房交易的评估大概分两部份1、
贷款评估
,此评估是由银行指定的评估机构所出具评估报告,是用来银行确定产权价值,确认贷款的发放金额,这个评估价参考大型房产网站上的均价就可以了。2、过户评估,也就是税收申报价,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认,如果申报价高于历史成交数据水平,则以...
二手房
过户
怎样评估
答:
二手房交易需要评估的地方有两个环节
1、银行贷款评估
,由银行指定评估公司依据市场调查挂牌均价,做出估值,此估值为市场均价除去装修家具家电等可移动物品和市场风险值后的净值,用于银行确定贷款金额,此环节需要评估公司出具《评估报告》2、交易税申报评估,由地方税务局核定或指定第三方机构评估,用于地税局...
现在
房屋评估
是
税务
直接就给评估了吗
答:
现在
房屋评估
不是税务直接就给评估了。根据查询相关资料信息显示,房屋评估按照房管
局评估价格
缴纳,
二手房
交易税费是指在二手房交易中,
税务部门
向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
税务局
按多少钱一平征收房产交易税
答:
贷款额=
二手房评估价
×80%(首次贷款额度可达80%)二手房过户的税费:看买方缴纳的 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应 同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米...
为什么
二手房
在
税务局
缴税
评估价
高于实际交易
价格
?
答:
二手房
在
税务局
缴税
评估价
高于实际交易价格,有以下几个方面的原因:1、二手房交易的价格明显低于
市场价
,
税务机关
启用了评估价计征增值税;2、评估价是根据房子本身和市价相结合评估的,不可能和实际交易价相同,或高或低;3、评估价高于实际成交价的情况在房地产市场低迷时存在,主要原因是
税务评估
时用...
过户
评估价
为什么最终要地税局说了算
答:
二手房
税是按照
税局
的
评估价
收的。目前来说,评估价不是很透明。营业税:契税发票满两年是不收的,个税按照“评估价(地税的评估价)-原业主价格-合理费用”*20%,契税是家庭的“唯一住房”或者“二套住房建面小于90”按照一个点收。地税局计税
价格评估
,就是运用房地产估价理论,依托信息化手段,...
个人
二手房
没卖那么多钱,但
税务局
非给
评估
很高合理吗?
答:
在
二手房
交易过户时,会有3个价,成交价、银行
评估价
、
税务局
指导价,这3个价一般来说是单独存在的,互不影响。成交价就是买卖双方谈判后确定的价格,也就是买家需要支付的房款。银行评估价是银行贷款的依据,直接关系到贷款金额的多少,由银行指定的专业评估公司出具。。税务局指导价是房产过户缴税时的...
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