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签了认购书别人想买怎么办
新房
认购书签了
必须买吗?签认购书需要注意事项有哪些
答:
1、新房
认购书签了
并不是必须要买的,根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的,如果
想要
反悔,可能定金就拿不回来了,但也不会要求强制买房。2、开发商之所以要与买房人签订认购书,主要原因在于:房屋一旦被买房人选中,开发商就必须向买房人预留该房屋,并愿意就该房屋与买房...
签了
购房
认购书
还可以转让给
别人
吗
答:
法律主观:
签了认购书
不等于签了购房合同。认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议,目的是约定双方日后签订购房合同;购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,目的是确认买卖事实。法律客观:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
签订
认购书
后不
想买了怎么处理
答:
签订认购书不想要了可以转让出去
,但要求转让人和房地产开发商已签订了房屋预售协议,并到当地房地产管理中心办理了预售登记手续。如归转让人未将房屋全款付清,转让前必须取得房地产开发商的同意,若已付清房屋全款,转让前以书面形式通知房地产开发商即可。
买房交了定金
签了认购书
能退吗
答:
等签署过后回家再一思量,有些人就不再想买了,但提出不买,开发商就会说定金不退
。二、法律依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买...
签了认购书
,置业说房子
别人
先定了
怎么办
答:
签了认购书,
置业说房子别人先定了可以进行投诉
,签了认购书就相当于该认购书在性质上应认定为预约合同。该认购书在性质上应认定为预约合同。如有违反可以索要赔偿金或上报当地消费者权益协会,也可以直接向法院进行起诉,所以签了认购书,置业说房子别人先定了可以进行投诉。
签了认购书
还能砍价吗
答:
签订了认购书
,不
想买
是不能要求退还定金的,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一...
签了认购书怎么
退定金
答:
在签署
认购书
之后,若买受人希望退还定金,只有在以下情况下才可能实现:一是卖方存在根本违约行为,导致合同无法成立,此时卖方应双倍返还定金;二是房屋买卖合同由于不可归责于任何一方的原因未能订立,此时卖方应退还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,...
买房
签了认购书
交了定金能退吗?
答:
买房过程中,
签订了认购书
,属于定金的不予退还,可以抵作价款。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍...
买房已经
签了认购书
,请问可以退定金吗
视频时间 01:30
购买
新房,只有
认购书
和发票,开发商后面又网签给
他人
,该
怎么
维护自己的权...
答:
购买
新房以
签了认购书
和发票,表示你有愿望购买了,若在规定的时间内没有去交款,你也没有向开发商说明原因,开发商有权重新出售房子,要是还在规定的时间内,开发商也不通知你,又网签给
别人
,你可向法院申诉,维护自己的合法枝益,
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