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签购房合同要注意
签买房
合同注意
事项有哪些
答:
1、注意查证
当你在签署购房合同的时候,
一定要仔细的查看里面的内容
,同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内,其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。2、
明确面积误差处理
根据中国的房地产权属登记制度规定:房子的面积主要是以产权登记机关实际的面积为准,并且...
签购房合同需要注意
什么
答:
1、确认开发商或卖方信息
购房者在与开发商或者房主签订购房合同时,
要确认好开发商的名称
,要注意其开发商公司的营业执照注册号、企业资质证书号等是否真实有效。若是购买二手房,就要确认户主名字、身份证号及房屋共有权人的名字及身份证信息。2、
查验开发商五证
在签订购房合同时,一定要要求开发商出示...
签定购房合同注意
事项有哪些
答:
签定购房合同注意事项
一、对开发商的商品房预售许可证一定要审查
,因为预售证许可证,才能证明开发商的其他证件才有效,这是买房能否办房产证的关键。二、合同需要采用房地产管理部门统一印制的标准,按照文本中所列条款逐条逐项填写,
千万不能马虎,合同内同纸质的合同需相同
。三、对于合同条款中双方所填...
购房签合同要注意
哪些细节
答:
使用规范的合同文本。查验有关证明文件
。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在...
购房合同签订
有哪些
注意
事项?
答:
1、房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额,付款方式
。注明是按揭付款还是工程期分期付款,如果是工程期分期付款的话,还要注明每一期付款的具体时间。 2、
确定交房日期 交房的日期一定要写清楚
,写具体。不能是模棱两可的大概时间,要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房的违约问题,可以有效保护...
签订购房合同
的
注意
点有哪些
答:
1、首先要确认房产相关证件齐全,否则就无法
签署
。2、
签订合同
的时候要标明交房的日期,通水电气的调节,还要注明双方违约要承担什么责任。最好是按照规定的付款70%以上才可以开通燃气,若是在开通前要使用的话,开发商是要提供免费的液化气。3、延期交房的相关规定要确定好,不然就按照买家已经交房价的...
签购房合同注意
事项有哪些
答:
一、
签购房合同
注意事项有哪些 签购房合同注意事项有证件检查、合同检查、
合同签订
、建筑面积等,具体内容如下:1、检查开发商是否五证齐全。2、
购房合同要
用房地产管理部门统一印制的,按照合同中的条款填写。3、
签订购房合同
时
要注意
双方填写的内容权利和义务是否对等。4、建筑面积确认,注明建筑面积发生...
签购房合同需要注意
哪些细节
答:
签购房合同需要注意
的细节是使用规范的房屋买卖合同,合同细节一定要清晰,分清“定金”与“订金”,看清违约条款,约定面积差异处理方式。1、使用规范的房屋买卖合同 购房者在签合同时,要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品...
签订购房合同
时
要注意
哪些签订购房合同后可以更换业主吗
答:
一、
签订购房合同
时
要注意
哪些1、面积误差要约定处理办法合同里只约定了“合同约定面积”与“产权登记面积”的面积误差比例,但未明确“套内建筑面积”与“公共部位与公用房屋分摊建筑面积(下称公摊面积)”的面积误差比例。在这里提醒买受人:一定要在合同里约定“套内建筑面积误差超过一定幅度时的处理办法...
签订购房合同时需要注意
的细节有哪些?
答:
三、留意房屋质量问题和物业管理事项
购房
者在签约的时候,
应该
认真推敲商品住宅质量保证和住宅使用说明书这两大内容,并将质保书作为合同的附件。另外,合同中应该确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。四、
注意合同
中的土地性质现在很多开发项目的用地虽然是出让用地,但是由于是综合或者...
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