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缴纳土地闲置费
土地被闲置的,需要
缴纳土地闲置费
吗?
答:
(一)未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴
土地闲置费
决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;(二)未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》...
房地产企业
缴纳
的
土地闲置费
能否在企业所得税税前扣除?
答:
土地闲置费
是一种合同违约金,结合《企业所得税法》的相关规定,你公司
缴纳
的土地闲置费可以计入“土地征用费及拆迁补偿费”项目在企业所得税税前扣除。
土地闲置费
按照土地出让或者划拨价款的20%的标准计算
缴纳
答:
法律客观:房地产开发企业逾期开发
缴纳
的
土地闲置费
不得扣除。《
闲置土地
处置办法》(国土资源部令第53号)规定:“土地闲置费不得列入生产成本。”这一规定秉承了《企业会计准则》的精神,因为土地闲置费不是形成开发产品的必要支出,企业不能因为缴纳了土地闲置费,该部分的商品房就应当比相同的其他商品房...
闲置土地
的处置办法和程序有哪些
答:
政府土地储备机构与土地使用权人签订收购协议前,应由国土资源主管部门先行落实闲置土地处置。协议收购补偿按相关政策法规执行。 (四)无偿收回土地使用权 具备下列情形之一的,无偿收回土地使用权: 1.拒不缴交或未按时足额
缴纳土地闲置费
的; 2.连续闲置满2年,土地使用权人在国土资源主管部门...
土地闲置费
征收管理办法
答:
应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由
用地
单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定
缴纳闲置费
;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的
土地
使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
土地闲置费
怎么计算
答:
具体
闲置费
由当地国土部门按相关地方规定计算。征收机关:国土资源部门(
土地
科)征收标准:每亩600-2000元。土地出让金的10%-20%计征征收依据:《中华人民共和国土地管理法》(1986年通过2004年第二次修订)第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不...
缴纳土地闲置费
后的土地开发时间
答:
缴纳土地闲置费
后的土地开发时间以交付地确认书的确定时间为准。因特殊情况,未约定、规定开工开发日期或者约定、规定不明确的,自实际交付土地之日起1年为开工开发日期。土地使用权人在项目开发建设期间,应当将项目开工、开发进度、竣工等情况及时报告有关部门,施工现场设立建设项目公示牌,公布项目开工开发...
土地闲置费
土地增值税可以扣除吗
答:
土地闲置费
可以作为开发成本在企业所得税前扣除,但不能在土地增值税前扣除。《关于土地增值税清算的通知》房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。对企业尚未利用的
闲置土地
,应出具有关部门的批准文件或认定书,经企业自行申报可免征城镇土地使用税,否则都应
缴纳土地
使用税。《中华人民共和国个人所得...
缴纳土地闲置费
后仍未开发如何处理
答:
缴纳土地闲置费
后仍未开发,应该由土地部门将该土地收回,重新安排开发。
土地闲置费
是政府性基金吗
答:
不是。
土地闲置费
是一种政府性收费,但不是政府性基金,政府性基金是指政府为特定目的设立的基金,由政府财政部门管理和使用,如社会保障基金、教育事业发展基金等,而土地闲置费是指在城市土地使用中,对未按规定用途使用土地或者未及时开发利用土地的单位或个人,按照一定标准向政府
缴纳
的费用。这些费用由政府...
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